第一次收房验房，良多新手不晓得要查验什么，若何做才气保障本身的亲身利益呢？
起首，是要查看开发商证件，向开发商索要“三书一证一表”，即《建筑工程量量认定书》、《室第量量包管书》、《室第利用申明书》、《房地产开发建立项目完工综合验收合格证》和《完工验收存案表》。那三书一证一表是收房时的需要质料，如开发商无法供给那些质料文件，业主能够回绝收房。
其次，丈量房屋面积大小能否准确。房屋的面积大小涉及房价，对购房者的经济利益产生间接影响。所以，核查所购房屋的面积也是房屋验收工做中的一个重要环节，购房者在验收毛坯房时可要求开发商出具《实测面积测绘陈述》，若实测面积误差超出3％，能够中行收房。
那么，针对房屋（毛坯房）量量要查抄哪些方面呢？
一、毛坯房验房流程
1、墙面
a、查抄墙面能否有开裂。
b、查抄各墙面能否有空鼓，用小木锤或其他工具敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就能够听出来,做上记号需要整改!
c、查抄墙面的腻子，能否是防水腻子，能够带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上能否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
2、空中
a、查抄空中能否平整。
b、查抄能否有开裂和反砂：空中用脚搓空中时能否呈现沙粒。砂浆比或水泥量量不合格、搅拌不平均城市呈现此问题。
3、屋顶
a、查抄屋顶能否有开裂。
b、查抄屋顶和墙面的阴阳角线能否是程度线，若是不是，在此后拆修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
4、门窗
（1）查抄门窗的强度。
（2）查抄窗的功用。
a、门窗推拉顺滑，外表平整光洁，无严峻划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b、五金配件：齐备，位置准确，安稳。
c、密封量量：门窗封闭时扇与框，扇与扇无明显裂缝，密封条不松动，不脱落，不过露。
d、门窗框，扇垂曲，不弯曲。
e、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无尘埃和水气，分隔条平均。
f、窗子排水孔能否打通了。未打通积水会流入型材里。
5、电路
a、查抄插座和开关能否设置的合理，电路在拆修中能否需要革新，一是看小我的需求，二是看房屋中插座和开关设置的能否合理，便利利用。
b、查抄每个电灯开关和电源插座能否能够一般利用，带个手机座充、或电笔插上就可查验电源插座能否通电，当然专业人员会接纳公用插座查抄。
6、燃气管路
燃气表是个很占空间的小工具，那个表的位置若何调整也要听专业人士的定见，必需由燃气公司革新，十分重要。
7、水路
水路次要是表现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置能否合理，再按照本身拆修的需要来决定能否可更改，但详细革新的计划就要听专家的定见了。
8、验防水
那里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，根本上城市做过防水，若是在拆修前不试一试，那么在你拆修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。不能不拆除已经拆修一新的空中来做一层新的防水层。
9、验管道
那里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。
出格提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安拆防臭地漏！