1. 最科学的是普征+有前提退税。
任何减免城市被钻破绽，并且是越有钱有权越容易钻。更何况可能会呈现市中心20w一平的豪宅不缴税，郊区2w一平的要缴税，合理吗？也会鼓舞各人推高市中心及别墅洋房的房价。所以必需普征。
再按照养老，低收入，生育，教育，房贷等情况退税。
当然了，因为房产税会由各处所政府自行确定，一定会呈现减免面积或套数那种操做，就又会酿成贫民税。
2. 至于征收体例就更简单了，模拟以至间接集成进小我所得税app就行。
每年由用户自行申报缴税，再申报退税。
不申报，国度也不消派人上门征收。
你不申报，天然也没有退税。
房子要买卖，要赠与，要继承，你要去房管局过户吧。补税，补利钱，补滞纳金，还没有退税。
需要补的太多，户主身后，间接没人要？ok，国度收回做公租房。
3. 良多田主都拿市中心老破小里面的退休白叟当挡箭牌。
老破小为什么贵？因为四周的市政设备和办事都更好，可能学区，可能病院，公园等。
ok，你用着全市更好的市政办事，那些是城市内其他居民纳税供养的。你拿着退休金，也是城市其他工薪阶层交的养老金供养的。与此同时，还有几亿白叟，住在农村的砖瓦房里，每月领着100多的养老金，如许就公允了？
并且，根据我上面的征收办法，住老破小的白叟能够一辈子都不缴房产税，死了之后，谁要继承，过户之前，先补税。没人继承，国度拿来当公租房。
要么老破小回归应有的房产价值，里面的住户少缴税。要么你缴税来换取对应的城市办事。
4. 房产税的素质感化是你缴税来换取响应的城市办事。那么各类户口限造应该去除，而是按照房产税来界定。你住的房子交了房产税，不论是自有仍是租住都应在入学、买车等不受户口限造（防杠，本人城区自有住房）。
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