一、买房首付一般是几？
1、首套新房首付算法
以家庭为单元，在限购城市中，只如果首套房子，首付不克不及少于总房价的百分之三十，例如要购置一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是若是在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。
2、买房首付根据贷款额度计算
固然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就能够，但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子，若是接纳公积金贷款，夫妻两边的能够贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。若是接纳贸易贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷才能，看能贷款几钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、购置二套房首付
上文所说的还都是首套房。在限购城市中，购置二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差别较大，以规定为准），那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购置二套房，首付一般为房价的百分之三十。
4、经济收入决定首付几
若是你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全能够增加你的首付款，当然全款天然是好的选择，全款最省钱；但是仍是要按照本身的详细情况而定。若是首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就实心没需要在增加首付款了，没需要给本身那么大的压力。
二、买房按揭几年是划算的？
1、自住型
若是购房是用来自住，而且持久都不筹算卖掉房产或改换新房的，那种情况下是属于消费，贷款时间在才能所及的范畴内则是越短越好。
2、兼顾自住
若是购房是自住兼顾的，也就是说很可能中持久会改换新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。
买房关于通俗家庭而言是一笔不小的收入，所以都要考虑首赋予贷款年限的平衡的问题。想必您已经关于贷款买房事实应付几首付以及贷款期限等问题有了本身的认识了。小编在那里希望各人都能买到本身心仪的房子！