我认为疫情对房价必定有影响，但只是阶段性的低迷不会构成大跌，因为疫情会招致购房需求滞后，但不会覆灭需求。我们能够对照2003年的非典期间数据：
按照国度统计局数据显示，2003年中国室第投资到达10792.3亿元，汗青上初次打破万亿大关。商品室第房屋完工面积33774.61万平方米，商品房屋销售额7955.7亿，比拟2002年的6032.3亿，涨幅高达31.88%。
疫情期间成交量敏捷下滑，楼市低迷。但昔时8月之后敏捷反弹。那年仍是温州炒房客炒房的元年，岁尾温州炒房团包三架飞机看房，“一夜之间带走深圳新龙岗贸易中心二期的上百套商铺”的新闻恰是那时候发作的。
阐发能够归纳综合为：
1、本年的返乡置业行情彻底熄火。因为返乡置业集中在春节之后。春节赶上疫情，各人封锁在家中。疫情逐步解除，各人也起头陆续返工，正好跳过那个档期。三四线城市楼市在本身需求不敷的情况下，更是落井下石。即便短期内会迎来一波报酬小飞腾上涨，但会敏捷下落回稳。
2、疫情完毕后，必然会陆续出台购房利好政策。因为半年的冷市，一个季度的疫情，处所经济开展严峻失衡，处所财务尤其是对地盘有依赖的城市，出入无法补平，只能通过短期刺激楼市，让老苍生买房来填补之前的吃亏。
3、若是4月份疫情可以完毕，估量在五六月份，之前耽误的小阳春行情会补发。虽说有反弹，但天花板极其有限，无法完成大涨行情。一来，购置力被前一轮大周期透收，还没修复，不克不及和2003年同日而语，现在的外部情况差别还有商业站关税影响。二来4、5月之后，气候炎热，老苍生看房动力衰，传统旺季会按捺行情发作。
以上，就是我所理解的疫情对房价的影响。
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