文/昆明张三
螺蛳湾批零兼营、低端销售和仓储业态要移到三环路以外了，原地将建立集金融商业、楼宇经济、总部经济、高端精品贸易、信息及中介办事等贸易业态，配套建立商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐为一体的螺蛳湾中心商务区，也喊二级CBD。
听到那个动静,我感应兴奋。那并非因为老螺蛳湾的脏乱差场面，新闻发布会上说螺蛳湾欠缺同一规划、治安紊乱、消防平安隐患凸起，影响城市交通次序等诸多短处等，但我认为那都非问题自己，而是因为在螺蛳湾有限的地块上已经没有空间开展配套造造业了，也更无法实现从贸易本钱向工业本钱的转换，当然也就不成能完成从纯中介市场转向以财产为依托而构成的专业市场，结局只能是走向式微。
换句话说，那种移迁是在挽救螺蛳湾那个品牌。假设陆续依靠中介性的低端批零兼营营业在螺丝湾那块处所折腾,那么在不久的未来,跟着公路和机场建立的不竭完美,曲靖、大理都具备成立专业市场的前提后，螺蛳湾的命运就难以意料了。
也许有人说我是在庸人自扰，危言耸听，那里我谈两个例子，一个失败的，一个是胜利的，关于我们对待螺蛳湾移迁战术应该是很有搀扶帮助。先说失败的，武汉的汉正街在上世纪80年代以至90年代曾响誉全国，也培养了很多百万元家产的老板，人流量和物流都曾令良多生意人羡慕，但进进2000年代后，因为没有停止及时移迁，没有意识到开展当地造造业是提拔区域经济合作力挽救汉正街的独一出路，跟着湖北各地专业市场的降生，汉正街在一片悲呛中走向式微。
再说一个胜利的，那就是义乌小商品国际商贸城。可能在有多的人潜意识中， 那个市场就是一帮小商小贩的草根经济，就是倒卖倒卖多量廉价的小商品，并没有别致之处。但事实上现在的义乌早已吸引多量优良的企业到此投资建厂， “义乌造造”大量降生，其实不断经此地流向全国，进而吸引浩瀚国外品牌落脚义乌，物流系统和展会经济也如雨后春笋几年间强大起来，但又有几人晓得义乌小商品市场5次移迁8次重建的辛酸呢？
当然，我其实不承认今天的螺蛳湾仍然拥有大量的人流量和物流，生意也算兴隆，可在整个昆明财产晋级革新的前提下，螺蛳湾特定的天文位置已经无法开展配套的当地造造业，迁至三环现实上就是为了借各路本钱进昆的契机为开展当地造造业展路，最末实现螺蛳湾从贸易本钱到工业本钱的改变。
还有一个因素值得存眷，那就是螺蛳湾的移迁时机。东部财产西移为昆明开展本土造造业供给了机遇，往年530亿本年将招600亿近千亿的省外本钱将进滇为昆明开展本土造造业处理了“钱途”，昆明中心城区面对的从头定位和晋级换代为昆明开展本土造造业供给了政策。很显然，既然各类东风都已具备，那么如今独一的问题就是螺蛳湾的空间枷锁，而迁徙螺蛳湾的批零兼营、低端销售和仓储业态又是处理空间问题的独一出路。
从更高的一个角度看，城市CBD绝不是再在原地造一个中介市场。各大专业市场迁出市中心,是更有利以昆明核心的感化得到发扬,更利于带动滇中处所的人流和物流,以至影响涉及东南亚。如今新昆明洛路两侧已经划出处所打造各类专业市场,我觉得总体上是好的,那将便于在市曲机关迁进呈贡后将昆明主城贸易核心区连成一片。有个事实值得说说，新昆洛路之所以建好两年又在鼎力停止革新，其实不是为了行政中心的移迁,而是为各大专业市场建立搞好根底设备建立。
别的我们从国内的一些意向看，也都在不竭把专业市场迁出主城核心区，以腾出空间停止城市功用晋级，提拔城市合作力。好比杭州，来五年内，杭州城北将兴起浙江国际商贸城，对主城内的杭州夹板市场、浙江二轻建筑粉饰市场、杭州武林门电器等三家市场停止移迁，还将半山小商品市场等37家市场列进革新提拔方案，16家市场裁撤。所以，从那些意向来看，专业市场的前途和命运，政府鞭策和市场发育都至为关键,不克不及只靠哪个方面。
以至有人说，螺蛳湾如果处在沿海,在面对今天的现实情状和开展机遇时，估量即使政府不移商户们城市主动要求政府供给更大开展空间的。无论若何，如今移迁螺蛳湾批零兼营、低端销售和仓储业态，打造螺蛳湾中心商务区，那不只有着久远的战术意义，也为下一步鼎力依托外来本钱开展本土造造业埋下了伏笔，更为实现贸易本钱向工业本钱的转型供给了可能，那，才是螺蛳湾的实正出路。