卖错一套房，税费交三遍。
卖房的时候不小心，买家贷款没批下来，房子就过了户，会发作什么呢？
起首，过户的时候已经交了一道税。
然后，买家钱凑不出来，房东要收回房子，就酿成了第二次过户交易，从头交一遍税。
接着，若是转手再卖，那就是第三遍税。
还有，若是房子马上过户回给房东，房东再卖给下家，不说满五，满二都不到，增值税和小我所得税城市飙升。所以，不是简单的税费翻3倍，可能翻5倍都不行。
如今的交易税费成本很高，少则几万，多则几十万、上百万。过一手都嫌多，过三手，利润全折进去可能都不敷。
有人会问：若是合同解除，房东收回房子只是恢复原状，能不克不及找税 务局退税呢？
那是不克不及的。
财务部和国 税局发过一个文，说若是过户前退房的，契税能够退。过户后，就不退了。
《财务部 国度税务总局关于购房人打点退房有关契税问题的通知》（财税〔2011〕32号）
增值税和个税，没有针对退房的明白规定。但操做中根本都认为只要办了过户，上次交易就已经完成。哪怕恢复原状，也视为一次新的交易，之前缴纳的税不退。
房东实的碰着那种过了户却收不回钱的情况，就不要再把房子拿回来了，间接告状买家，通过法院把房子卖掉。至少能够节省一道税费。
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