笔者在书上读到如许的概念：对已缴纳契税的购房人，在房屋权属转移注销前退房的，退还已缴纳契税；在房屋权属转移注销撤退退却房的，不予退还已纳契税。
转移注销撤退退却房的，不退契税，实是如许吗？
有人说，确实是如许。因为《契税法》第十二条规定：“在依法打点地盘、房屋权属注销前，权属转移合同、权属转移合同性量凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人能够向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法打点。”
笔者认为，从《契税法》第十二条的规定，不克不及得到“转移注销撤退退却房的，不退契税”的结论。在形式上逻辑上，“若是P，那么Q”为实，其实不能推导出“若是非P，那么非Q”为实的结论。《契税法》第十二条仅仅规定了“若是P（在房屋权属转移注销前退房的），那么Q（能够退还已缴纳契税）”。从那个《契税法》第十二条，得不出“若是非P（在房屋权属转移注销撤退退却房的），那么非Q（不成以退还已缴纳契税）”的结论。
事实上，在房屋权属转移注销撤退退却房的，也是能够依法退还已缴纳契税的。对此，《财务部 税务总局关于贯彻施行契税法若干事项施行口径的通知布告》（财务部 税务总局通知布告2021年第23号）第四条第四项第1目规定，纳税人缴纳契税后因人民法院判决或者仲裁委员会判决招致地盘、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且地盘、房屋权属变动至原权力人的，可按照有关法令律例申请退税。该规定也明白必定了：转移注销撤退退却房的，也会依法退还契税。
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