据领会按照有关规定，打点房产抵押贷款的经济适用房必需满5年以才能够，未满5年的经济适用房是不克不及用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不克不及供给有关房产证明，没有房产证时不克不及打点抵押注销手续，没有手续就不克不及停止上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的承认。
何为经济适用房？
经济适用房，是指已经列入国度方案，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单元建造，以微利价向城镇中低收入家庭出卖的住房。它是具有社会保障性量的商品室第。简单来说，相关于通俗商品房，它有三大显著特征：经济性、保障性、适用性。
有哪些需要的申请前提？
当前，关于北京良多手中缺钱的人来说，有效盘活不动产的房屋抵押贷款成为了他们敏捷“来钱”的体例 ，此中经济适用房抵押贷款就是一种。不外，在申请前您需要对那类贷款的一些硬性前提了然于心，好比房屋的产权年限，在那里就十分重要！
1. 5年内的经济适用房不克不及贷款
据领会，按照相关规定，打点房产抵押贷款的经济适用房若未满5年是不克不及用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房它拥有的是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“地盘利用权”。如许一来，银行信贷平安将无法包管，所以，各银行关于此类贷款是不会放贷的！
2. 5年以上经济适用房获得完全产权后才可贷款购置
若是说未满5年的经济适用房不克不及打点抵押，那是不是代表5年以上的经济适用房就能间接打点抵押手续了呢？
实则否则。
要晓得，银行发放贷款的前提次要看抵押房屋的产权。如许，即便呈现坏帐等情况，银行也比力容易处置。
因而，只要购置已获得完全产权的经济适用房，契合购置前提的购房者就能够申请贷款。就拿北京为例，明白规定北京经济适用房需要转成完全产权变动注销手续后，才能够打点抵押贷款！
小提醒：
若何打点产权注销手续？
1. 需要持房产证到房屋所在地的相关部分申请打点地盘收益价款的缴款手续，在疆土部相关部分完成测算应缴纳的金额后，收取响应的款项并开具缴款凭证。
2. 在开具地盘收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易质料，到房地产交易注销中心申请打点完全产权变动注销手续。
房产完全产权变动注销手续完成后，就可根据相关步调走房产抵押贷款的一般手续申请房产抵押贷款。
经适房打点房抵贷款需要多长时间
向银行打点经适房抵押贷款需要时间大约20个工做日。
1、经济适用房是指按照国度经济适用住房建立方案摆设建立的室第，那种住房比拟商品房有3 个显著特征：经济性、保障性、适用性，因而经济适用房能够说是具有社会保障性量的商品室第。
2、在一般的商品房房屋抵押贷款的打点过程中，我们凡是要履历提交申请、房屋评估、提交质料、打点手续等过程，此中第一步提交申请中，对房屋是有严酷要求的，若是不满足要求，银行会间接回绝房屋抵押贷款的申请。在经济适用房申请抵押贷款中，银行也是有规定的。
其他获得贷款的体例？
领会完申请的需要前提后，若是您很不幸就是第一种说的那种情况，那么，还有其他的贷款体例能够选择吗小编给您介绍几种，仅供您参考：
1.换其它房产做抵押，是本身的或亲友老友的都能，若是亲友老友的房产，前提是需要他们同意并在相关证明上签字。
2.汽车抵押贷款，汽车抵押贷款放款速度比房屋抵押快，并且贷款额度也还能够，一般按照您车的市值评估而定。
3.小我信誉贷款，信誉贷是如今银行做的比力多的一类贷款，因为其无需抵押担保、发款快的优势，吸引了一多量工薪族的逃捧。
总之，若是你想申请经济适用房抵押贷款，就必然得契合5年以上完全产权的要求，若是不契合，可从本身动身，选择合适本身和满足当前需求的贷款。