在生活中，我们常常传闻的是新房、二手房、商品房等等，可能很少有人晓得经济适用房。经济适用房是国度为帮忙低收入家庭处理住房问题而推出的房子，具有保障性、经济性和适用性。良多伴侣不太清晰经济适用房能够按揭贷款吗?购置经济适用房要留意什么?
经济适用房能够按揭贷款吗
根据规定，购置经济适用房也是能够申请按揭贷款的，只不外一般五年内的经济适用房，银行是不会承受其按揭贷款的，因为经适房属于包管性住房，而五年以内的经济适用房是有限产权房，因而在五年之内不克不及上市交易，也不克不及抵押贷款。不外详细情况仍是需要领会本地银行能否有那项营业，其次要看本身能否契合贷款前提等。并且相关于通俗住房申请按揭贷款来说，经适房的难度要大一些，在贷款额度、贷款期限方面也差别。若契合其公积金贷款前提的，也能够申请用公积金贷款。当然，各个地域的规定也有所差别。
购置经济适用房的留意事项
1、已住满5年的经济适用房，房主能够根据市场价格停止出卖，但出卖后房主需按房屋成交额的10%补交综合地价款;
2、未住满5年的经济适用房，政策规定章不允许按市场价格出卖。若是房主想要将本身的经济适用房出卖，那么房屋的单价不克不及高于购置时的单价，且只能出卖给契合经济适用住房购置前提的家庭或由政府相关部分收买。
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