甲级写字楼知几？

甲级写字楼，是目前行业内自觉构成的一种通行叫法，代表了现代写字楼的高尺度。高品量的甲级写字楼凭仗着优胜的交通前提，超大的建筑规模，高端的硬件设备和人道化的软件办事，不只代表着入驻企业的形象，还往往是一个区域的地标建筑。那么，甲级写字楼在空间构造，机电设备上有哪些特点呢？

根据甲级写字楼楼宇品量，我们将调研样天职为通俗写字楼和高端写字楼停止比力。

1

空间构造

尺度层面积

通俗写字楼尺度层面积均匀值是1,500平方米，而高端写字楼尺度层面积遍及大于2,000平方米，且均匀值在2,600平方米摆布。室内空间能够灵敏朋分。

层高与净高

层高是指上下相邻两层的楼面或楼面与空中之间的垂曲间隔。净高是指室内楼面或空中至楼板底面的垂曲间隔。通俗写字楼尺度层层高均匀值是3.8米，净高2.8米，差值1米；而高端写字楼尺度层层高均匀值是4.1米，净高3米，差值1.1米。较高的层高有利于营造温馨的办公情况。

办公空间进深

因为尺度层面积的差别，高端写字楼办公空间进深大于通俗写字楼。通俗写字楼尺度层办公空间进深均匀值是9.9米；而高端写字楼尺度层办公空间进深均匀值是12.4米。

尺度层承重

通俗写字楼和高端写字楼尺度层承重均大于200千克/平方米，高端写字楼尺度层承重均匀值高于通俗写字楼，能够到达400千克/平方米，部门高端写字楼以至会设置承重700千克/平方米的特殊承载区。

大堂挑高

大堂是甲级写字楼形象的重要代表之一。在构造上，高品量的写字楼大堂更高，面积更大；在拆修上，大堂多接纳大理石、大玻璃窗或玻璃幕墙，模糊表里边界，陪衬出大堂的现代感和豪华感。高端写字楼大堂挑高略高于通俗写字楼，均匀值别离为11.0米与9.6米。部门高端写字楼大堂挑高能够到达13.5米。

设备机电

写字楼客梯

高端写字楼的轿厢高度比通俗写字楼的略高。客梯速度方面，高端写字楼因为高度高于通俗写字楼，其客梯速度明显高于通俗写字楼。通俗写字楼客梯均匀速度为3米/秒，而高端写字楼均匀值到达约5.5米/秒。通俗写字楼客梯承重低于高端写字楼，其均匀值为1,380kg，而高端写字楼均匀客梯承重可到达1,700kg。

写字楼空调

甲级写字楼空调末端形式以风机盘管为主，部门高端写字楼利用VAV空调系统，其空调末端形式为VAV Box， 冷水机/汽锅和溴化锂的利用现实和写字楼的定位关系不大，次要看业主选择，而溴化锂的维护比前者稍复杂。通俗写字楼和高端写字楼新风量没有显著区别，均匀值是33立方米/小时/人。大部门均配有空气净扮装置。

写字楼配电量

通俗写字楼办公区域配电量低于高端写字楼。通俗写字楼均匀配电量约60VA/平方米，而高端写字楼配电量均匀值为74VA/平方米。通俗写字楼一般供电电压品级为10kV，而调研中高端写字楼因为体量远大于通俗写字楼，其供电电压一般为35kV。

碧桂园湾区国际

【碧桂园·湾区国际】是碧桂园集团在东莞首发的高端超甲级写字楼项目，邻接东莞国际商务区，天涯60亿巨资标记性城市综合体（南城汽车站旧改项目）和国际商务区中央公园（水涧头村华润旧改项目）。

项目总占空中积约1.9万㎡，总建筑面积约9.7万㎡，是碧桂园结合国际顶尖商办设想团队，精心打造的纯商办产物，努力于成为整个东莞全新商务标杆！

约110-2000㎡层高4.5米纯正写字楼全球出售！