什么是甲级写字楼，甲级写字楼拆修尺度是什么？，甲级写字楼的定义与拆修尺度

文|杭州办公室拆修设想公司-品立粉饰官网|

什么是甲级写字楼，甲级写字楼拆修尺度是什么？

顶级写字楼：在商圈内具有标记性、代表性和具有强大辐射力的写字楼。建筑物的物理情况和品量均是一流，建筑量量到达或超越有关建筑条例或标准的要求；建筑物具有灵敏的平面规划和高利用率，到达70%的利用率;楼层面积大，大堂和走道宽阔，从垫高地板到悬挂顶棚的净高度很多于2.6米，在城市中具有佳誉度和出名度。

甲级写字楼：硬件方面外不雅设想、表里公共拆修尺度相当于四星酒店，到达5A级写字楼的程度，硬件设备根本与全球尺度同步，如电梯等待时间很多于40秒，中央空调为四管式，软件方面物业办理办事程度到达三星级酒店以上尺度。

乙级写字楼：硬件方面与拆修比拟甲级写字楼差一点，部门到达5A级程度，设备设备以合资品牌为主，软件方面以及物业办事到达星级酒店尺度。

丙级写字楼：物业已利用的年限较长，建筑物在某些方面不克不及满足新的建筑条例或标准的要求;建筑物存在较明显的物理磨损和功用陈旧，但仍能满足较低收入承租人的需求。

甲级写字楼拆修需要留意什么问题？

1、写字楼消防工程要隔绝距离

大大都写字楼办公室拆修时都要做隔绝距离，若是隔绝距离要到顶部的时候，就要停止烟感和喷淋的改动，而物业公司凡是都要求业主或者拆修公司自行去处理，若是如许的话就要找有那些有天分的消防公司，消防公司根据规定还要报批本地消防局停止审批，那个时间凡是10~15天。(有的写字楼物业部也能够处理消防问题的)

2、写字楼中央空调的隔绝距离

同样仍是在写字楼办公室拆修中需要隔绝距离来划分空间，那么就要考虑到每个空间都要保留必然数量的中央空调出风口与回风口，如许一来同样还需要找有正规天分的中央空调安拆公司。在办公室拆修革新前必然要先把中央空调革新平面安插图交与物业公司审核。工程落成后物业公司还要求出示一份中央空调工程完工图。

3、写字楼强弱电路问题

强弱电工程是写字楼办公室拆修工程中最次要的一点，因为它关系着整个公司的一般工做，所以也不克不及轻忽。起首也是要找专业有天分的综合布线公司，由专业手艺人员到现场停止现实丈量，把强弱电的预留开关，插座以及各类线路走向全数表现规划到设想图纸上，然后交与物业公司审核。

4、写字楼办公家具

办公家具在写字楼办公室拆修前要先找好家具公司，因为大大都办公室都需要办公高隔绝距离，良多线路，插座都要与隔绝距离相毗连的，所以家具公司必然要与电器工程师有个慎密的跟尾，图纸更好要先由那两方配合确定完后才要拿到物业公司审核的。

高档写字楼拆修需留意什么？

1、环保的设想理念

起首应当大白，员工是公司的根底，只要他们健安康康的，那么才可能连结优良的工做形态，更有利于公司的持久开展，所以要用环保的设想理念。

2、领会各大区域的功用后并充实考虑施工中的现实问题

在设想前，必定需要先领会清晰各个区域的功用，只要如许才气设想出与现实相符的办公情况，才气付与空间特有的个性和生命。当然，好的设想也要考虑到施工，如空中的处置，消防要求，水电等等细节。

3、设想要留有必然的延展性

不成以只考虑面前，目光要放久远，因为每个行业都在不竭的开展与立异，将来势必会有纷歧样的要求。所以，要包管写字楼的整体规划有修改的空间。

4、 文化性

办公楼是企业、公司的形象代表，每一个收支的人留下的第一印象都是来源于写字楼的设想。所以，务必表现出该企业、公司的精神文化，按照本身的行业采纳差别的拆修色彩。当然，也能够通过一些软拆的设想，衬着出企业、公司的文化气息，如动物、挂画等。

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