你的办公室属什么品级？顶级、甲级、乙级……写字楼品级划分尺度详解！，写字楼品级划分，如何区分和理解不同的级别

关于上班族来说，一天二十四小时，起码8小时在办公室渡过。

“996”福报时代，大部门人一天内的三分之二时间在办公室渡过。

如斯长时间生活在办公室，以致办公室情况对我们身体安康的影响可能比家庭情况还重要。好比噪音污染，晚上在家能够睡一觉熬过去，在办公室呢，要忍耐十几个小时的危险。

关于公司老板而言，办公室情况也非常重要，高端上层次的办公室能够彰显企业品牌形象。

那么，如何的办公室才称得上好呢？最简单的法子，无疑是看写字楼的品级。

美国凡是把写字楼划分为A、B、C三个品级，此中A级为投资级，最合适市场要求，高档拆修和完美配套是次要特征，也最能表现入住企业的公司形象和地位。B和C级写字楼一般比力陈旧，但部门物业能够通过革新晋级为A级。

看到那，你可能疑惑了，为什么你经常听到的是甲级、5A写字楼等描述呢，那种品级又是怎么回事。其实，那是按差别划分尺度构成的差别品级系统。

现实上，关于写字楼品级，国度并没有造定分级尺度，我们常用的写字楼品级多是行业内自觉构成的一种通行叫法。我国常用的写字楼划分尺度有三类，今天，就给各人详细此中的“甲”系列。

参考星级酒店评级尺度，以硬件和软件量量划分，构成了我们常用的“甲”系列分类，共有顶级、甲级、乙级、丙级四级。

顶级写字楼

顶级写字楼硬件、软件都是顶尖的，一般都是出名度很高的写字楼，是所属商圈内的标记性写字楼，以至在整个城市或全国、全球都有很高出名度和佳誉度。

好比北京的国贸中心、上海的金茂大厦、广州的中信广场、深圳的安然大厦。

从硬件来看，顶级写字楼总面积5万平米以上，净层高2.7米以上，车位装备根据150比1，每部客梯办事面积低于4,000㎡ ，期待时间少于30s，有先辈的智能系统。

还有很重要的一点是，单一产权，仅对外出租，不合错误外出卖。究竟结果只要全数同一办理才气将办事做到更佳。不然你卖一两层进来，即使其他楼层办事再好，卖进来的楼层办事欠好也影响整个物业的品牌。

甲级写字楼

我们常说的5A写字楼其实就相当于甲级写字楼（5A是按智能化程度划分的品级尺度，和甲系列是差别的类别，但对应到详细的写字楼程度上，5A和甲级根本是指统一类写字楼）。

那个品级的写字楼硬件尺度要和四星级酒店相当，物业办事等软件程度则要到达三星级酒店以上的程度。

甲级写字楼建筑面积要在2万平以上，每层建筑面积不低于1000平，车位装备比例是200比1。每部客梯办事面积不超越5000㎡；等待时间不超越40秒，有完美先辈的智能控造系统。

同样的，甲级写字楼也要单一产权，仅对外出租，不合错误外出卖。

乙级写字楼

乙级写字楼软件办事程度要到达星级酒店程度，硬件上和甲级写字楼尺度差不多。那也是最常见，大部门公司所办公的写字楼。

乙级写字楼总面积1万平米，单层面积800平以上，尺度层高净高2.5平米，车位配比起码300比1。每部客梯办事面积不超越6000㎡，速度不低于3米/秒。应有优良物业办理公司。

丙级写字楼

建立、拆修等到达通俗尺度，具备根本通信设备及办公办事，有物业办理办事等，根本就能够算做丙级写字楼，大部门写字楼都能够满足那个尺度。所以，良多时候丙级写字楼都不会被当做一个品级。

甲系列尺度大要就是如许，此外，还有按写字楼智能化程度划分的“A”系列等其他分级体例，我们后面再撰文详述。