写字楼按国际老例划分，可分为三个品级：
(1)甲级写字楼：是指具有优胜的天文位置和交通情况，建筑物的天然情况优良，建筑量量到达或超越有关建筑条例或标准的要求;其收益才能与新近成的写字楼相管;有完美的物业办理办事,包罗24小时的维护维修与保安办事。
(2)乙级写字楼：是指具有优良的天文位置，建筑物的天然情况优良，建筑量量到达有关建筑条例或标准的要求;但建筑物的功用不是更先进的，有天然磨损存在，收益才能低于新建落成的同类建筑物。
(3)丙级写字楼：是指物业的利用年限已较长，建筑物在某些方面不克不及满足新的建筑条例或标准的要求;建筑物存在较明显的物理磨损和功用陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求，因租金较低，尚可连结一个合理的出租率。
5A级写字楼是指
(一)所谓5A，是指智能化5A ，包罗：
OA：办公主动化系统,Office Automation的简写；
CA：通信主动化系统,Communication AutomatiON的简写；
FA：消防主动化系统, Fire Automation的简写；
SA：安保主动化系统,Security Automation的简写；
BA：楼宇主动控造系统,Building Automation的简写。
(二)5A甲级写字楼的办事：写字楼所用的建筑手艺、尺度层高、尺度承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先辈。但就写字楼的素质而言，硬件设备的更大逃求应该是立异，次要表现在建筑设想和建筑功用的立异上。
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