颠末几十年的开展，贸易地产在中国已经各处开花，品种繁多。目前，我国写字楼分类尚无同一的尺度，专业人员次要按照其所处的位置、规模、功用停止分类。
1.按建筑面积大小，能够分为四种：
(1)小型写字楼：建筑面积一般在1万平方米以下;
(2)中型写字楼：建筑面积一般在1～3万平方米;
(3)大型写字楼：建筑面积一般在3万平方米以上;
(4)超大型写字楼：建筑面积一般在十几万以至几十万平方米以上。
例如：美国纽约的世界商业中心大厦、香港的中环中心大厦等。还有美国芝加哥市将于2004年建成利用的南迪波恩大厦，高达609.75米，建筑面积达17.65万平方米，共108层，此中更高的13个层面为数字电视设备楼，32个层面为办公区，40个层面为公寓套房，11个层面为泊车场，其余是购物及商务区。
2.按写字楼的功用划分，能够分为以下三种：(1)单纯性写字楼：就是指其根本上只要办公一种功用，而没有其他功用;
(2)商住型写字楼：是指既能供给办公，同时又能供给宿舍的写字楼;
(3)综合性的写字楼：是指以办公为主，同时又具备其他多种功用，如公寓、商场、展厅、餐厅等多功用的综合性楼宇。
3.根据现代化水平划分，可分为两种：
(1)非智能型的写字楼：指一般的写字楼;
(2)智能型的写字楼：指具有高度主动化功用的大楼，凡是包罗通信主动化、办公主动化、建筑设备主动化、大楼办理主动化等功用。
4.按国际老例划分，可分为三个品级：(1)甲级写字楼：是指具有优胜的天文位置和交通情况，建筑物的天然情况优良，建筑量量到达或超越有关建筑条例或标准的要求;其收益才能与新建成的写字楼相关;有完美的物业办理办事,包罗24小时的维护维修与保安办事。
(2)乙级写字楼：是指具有优良的天文位置，建筑物的天然情况优良，建筑量量到达有关建筑条例或标准的要求;但建筑物的功用不是更先进的，有天然磨损存在，收益才能低于新建落成的同类建筑物。
(3)丙级写字楼：是指物业的利用年限已较长，建筑物在某些方面不克不及满足新的建筑条例或标准的要求;建筑物存在较明显的物理磨损和功用陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求，因租金较低，尚可连结一个合理的出租率。
听了小编的分类清点，你能否对写字楼的类型心里有数了呢，如今就能够安心地租赁写字楼了。