一女子花1.5万元买房定居，鹤岗房子为什么那么廉价？

在之前答复过一个类似的问题，在那里就不评价年轻人的选择了，那是人家自在。

那里只说城市鹤岗化的问题和原因。

发作“鹤岗化”的城市，在过去有一个专属名词：资本干涸型城市，如鹤岗、抚顺、阜新等城市，本来在五十年代构成大规模城市的原因是，那里拥有庞大的煤矿资本，煤是工业的粮食，出格是新中国成立初期，石油资本并没有开发出良多（举世闻名的大庆油田是在1959年才发现的）。

因而，为了快速把国度从农业国转型到工业国，交通便当、工业根底比力好的东北地域，就优先开展了煤矿城市，并就近成立起了大量的冶炼、锻造的钢铁财产，以及与之配套的诸如化工场、炼铝厂、氧气厂、机械维修厂等等，大量的工场建立起来就需要大量的工人。

由此，东北的那些资本型城市就从周边吸收了大量生齿进入工场，有人就需要吃饭、生孩子、看病，因而又配套建立起了大量的学校、病院和第三财产。

包罗后来鼓起的大庆、鄂尔多斯，无一不是如斯。

那些城市的兴衰变革，都与矿产资本息息相关，当矿产资本干涸，国度经济开展重心转向东南沿海时，整个城市的开展根本盘就没了。

良多城市的式微，并非那里的人不勤奋，或者那里的人不伶俐。东北过去几十年的人均教育程度在全国首屈一指，比如今某些经济兴旺的省份还要高。只是因为之前赖以维生的矿产资本干涸了，国度开展标的目的又转为了外向型经济，大量的煤炭、铁矿石资本都在港口城市间接冶炼，而不是在东北内地。

那里也就养不起那么多优良的年轻人了。那也就解释了，当东北当地的就业时机削减、收入较低，一定招致年轻生齿大量外流，而年轻生齿外流又进一步招致教育资本、医疗资本量量下滑，从而招致中老年生齿进一步外流。

当生齿外流严峻到市内生齿下滑，而房产却还在不断新建的时候，那么该地的室第价格就只能下调，不然更没人买。

若是对峙持有，在东北的城市室第每年还要一笔不菲的采暖费，因而良多报酬了制止承担税费，要么低价出租，租户承担采暖，要么痛快低价转手，哪怕就卖个几万块钱，也能够尽快行损。

目前东北除了沈阳、大连、长春、哈尔滨那四个大城市，和少量拥有港口或商业口岸的城市，还能够维持必然的经济增长以外，其他大量的三四线城市都在发作差别水平的“鹤岗化”。

那是一个很悲痛的过程。

或许有一天，当我们的交通速度能够快到15分钟内从“鹤岗”的家门口抵达北京、上海、深圳的公司，或者痛快居家办公，各人都虚拟投影在一路；而身边的生活情况还可以持续的改善，我们不再需要为了谋取更高的收入而背井离乡的时候，会有一批生齿回流。

至少，我小我其实不喜好每天和上万个不认识的人挤在统一列地铁里，呼吸着不晓得几手的空气，那不是我喜好的生活。

所以啊，下一次工业革命早点到来吧。