南京房价本年跌得仍是比力明显，良多南京房东觉得本身的房子房价下跌了，也是一般的。
本年1月份的时候，南京的均匀二手房挂牌价是28001元，比及了10月份的时候，二手房挂牌价就跌到了只要26458元，房价跌了超越1500元，算下来的话均匀跌幅也超越了5%。
当南京二手房挂牌价跌幅超越5%的时候，意味着南京现实上的二手房成交价跌幅应该超越了10%，究竟结果在楼市比力冷的时候，购房者都不会根据二手房挂牌价去买房的，而是会停止压价。
南京楼市本年在3月份的时候也呈现过反弹，其时南京房东不甘愿宁可看到南京房价下跌，想要操纵每年的小阳春把南京楼市给炒起来一下，但是很明显失败了。
如今南京楼市更大的问题，仍是贫乏购房者。南京和杭州、苏州还纷歧样。南京的生齿数量连1000万都不到，而且每年的新增生齿数量也不是良多。那些都意味着南京楼市的购房者数量没有其他城市多，但是南京楼市的供给量却比力大。
南京楼市新房库存量已经超越了7万套，南京的待售二手房数量已经往14万套冲刺了，那么多的房源，购房者就那些。
南京房价后期估量还会下跌。
一周一次，彭叔的全国房产交换群又起头拉人了，第6期mp.weixin.电话.com/s?__biz=MzkxODQxNjczOQ==&mid=2247500769&idx=2&sn=a24d9c189df82f287be36cf3a96a7589&chksm=c1b33fedf6c4b6fbf538c90d716a7195f766c04ccc00db73299ef91a13cce0455bc1c87abedd&token=539184026&lang=zh_CN#rd
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