莎士比亚曾借哈姆雷特之口发出天问：保存仍是扑灭，那是个问题。现在，那句话也萦绕在燕郊“断供者”们的耳边……
寡所周知，2021年房地产行业“炸了”，而跟着房地财产一路“炸”的，还有燕郊购房人手中的房子。
从五六千一平的房价一路飙升到四万多，到达高峰后履历了断崖式下跌，“腰斩”、“膝盖斩”屡见不鲜，燕郊的房价可谓是坐上了过山车本车；
从梦想以房致富，到身负几百万“房债”，曾经的“燕郊炒房团”，也迎来了本身其实不美妙的大结局。
一燕郊在北京正东，它的行政单元是“镇”，从属河北省廊坊市三河市。
说起燕郊那个处所，曾是很多人的心头“白月光”，而如今，则成了良多人的“意难平”。
过去的三十年，关于中国房地财产来说，包罗了从无到有的二十年，也包罗了从高到低的十年。
泡沫吹拂的年代，往房地产的上空扔一头猪，它毫无疑问都能顺利飘起来。在我国房地产的盈利期间，各地房价屡立异高。
从温州炒房团脚印遍及全国就能看出，昔时投资房地产梦想以房生财的那批人，确确实实狠赚过一笔。
也恰是那种惯性思维的引导，让良多人觉得房价是只涨不跌的，手中有了钱，就情不自禁地往房子身上打主意。
2010年4月30号，北京发布“国十条施行细则”，要求北京家庭只能新购一套商品房，那也是全国在房市上的第一条限购令。
那条政策一出，打压了在京购房的本钱们，与此同时，环北京一带则顺势酿成他们炒房的更佳选择，河北燕郊就是此中之一。
其时在燕郊买房的无非是两种人，一种是北京的投资客，手握现金，等待着在房子上大赚一笔，另一种是北漂族。
在北京房价飙高、购房前提限造的年代，环北京一带的燕郊、大厂因为购房政策宽松、房子总价相对低，成了良多人的首选。
据《新京报》2018年一期刊物中介绍，2015年，从老家来北京务工的许明朗在燕郊买下了一套9500元一平的两居室，首付21万元。
那年炎天，通州被正式付与“北京城市副中心”的定位，紧邻通州的燕郊成了炙手可热之地，仅仅半年，许明朗所在的小区房价飙升至1.5万元一平。
2016年，规划中的地铁22号线迎来了开工奠定仪式。地铁从燕郊曲通北京的新闻，也让那里的房价迎来了一波上涨潮，到那年岁暮，许明朗的小区房价已经涨到了2.5万。
不久后，燕郊的房价最贵的已经到了4万元一平。毫无疑问，现在良多在燕郊炒房的人，就是看中了昔时它不竭上涨的房价。
2017年，北京发布317限购政策，接连出台了十道政策，为的就是限购。
其时的良多投资客认为，北京限购，关于环北京带来说是利好动静，在北京买不了房子的人，必定会选择燕郊、大厂等地。
然而那一年，燕郊等来不再是楼市红火，2018年，许明朗小区最贵的房子从3.5万元一路跌到了1.7万，堪称“腰斩”，那一斩，就是整整四年。
二2021年12月，网上突然爆出一批“燕郊断供者”，所谓断供，就是购入的房子现在价格远远低于昔时买进的价格。
例如昔时花180万购入的房子，现在只值100万，但还贷却照旧需要还180万。良多人在那种时候就痛快停行给供房，盼着银行早早收房解脱。
然而抱负是一回事，现实又是一回事。
最后在网上自曝断供的燕郊购房人称，本身2017年在燕郊置换房屋，是一套140平的三居室，总价426万，均匀3万元一平，贷款金额298万，每月月供16800元，关于昔时31岁的他来说，自觉还贷压力不大，能够供得起。
一晃四年过去，在那4年中，他共还贷八十万六千四百元，还有二百多万元待还。可根据现在燕郊的房价，那套房子卖进来也只能卖200万出头，那么一折算，活生生亏了二百万。
于是那位先生决定断供，在他的理解中，断供就相当于那套房子不要了，交给银行来处置，本身大不了亏一个首付的钱，也总比倒贴两百万要好。
可事实证明，断供并没有他想象的那么简单。
在断供7个月后，他收到了法院的传票，内容中明大白白写着他4年前贷款的298万，几年中确实还了80万，但此中64万都是利钱，只要16万是本金。
此外，因为无故断供，他收到了法院的传票，那就意味着需要请律师打讼事。
案件判决成果出来后，他被判需要承担利钱与罚息共计49908元，加上案件受理费15389元、保全费5000元以及中国银行委托的告状律师122620元，总共下来费用高达192917元。
工作开展到那一步，其实那位断供者已经是偷鸡不成蚀把米了，若是他要将那套房交给银行，以银行的名义出卖，那么房子卖出后的差价，仍需要本身来补上。
且在资产不敷的情况下，他还可能沦为“老赖”被限造高消费，即使如斯，如今的他也已经上了“失信人”名单，以后再购置房子，能不克不及顺利贷到钱都是个未知数。
无论若何，是继续供房仍是继续打讼事，他都将是吃亏的那一方。
与那位先生主动断供差别，现在三十多岁的唐婉在经济察看报的采访下讲述了另一个堪称“悲凉”的故事。
当初在北京上大学结业后，唐婉顺势留在了北京，工做几年后，目睹北京房价越涨越高的她，萌发了在燕郊买房的念头。
2015年，燕郊的房价在打破万元大关后，以每个月1000元的速度向上猛蹿，唐婉看在眼里急在心头。自觉不克不及再等的她，在2016年8月四处筹集了100多万元，全款在燕郊燕顺路上买下了一套一居室。
动手那套房子的昔时岁尾，房价已经涨到了3万元一平米，其时唐婉还高兴她赶上了那趟车。若是没有后来发作的工作，也许她实的是一个幸运的人。
2017年北京出台限购令之后，唐婉和其别人一样，认为房价即将迎来下一波大涨，抱着以房赚钱的念头，她在中介的介绍下，将本身的小户型房子抵押给了银行，贷到了70多万元，然后买下了另一个小区的两居室，单价超出3万元一平，每月的房贷足有1.4万元。
她没有等来房价的上涨，2017年岁尾，燕郊的房价已经跌回了她买第一套房时的程度。将两居室房子顺利卖出后，唐婉也背上了70多万元的抵押贷。
安居客数据显示，燕郊2021年12月二手房均价18722元一平，许多热门小区的挂牌价，不及当初售价的一半。
结语：2021年6月，北京地铁22号线（平谷线）河北段正式开工建立。
每一次地铁的修建，都是沿途房价上涨的好时候，不晓得燕郊的房价会不会迎来回暖。
但无论若何，能够确定的是，房价火箭般上涨的年代一去不复返了，每一个在买房或者投资上跌过跟头的人，都应该按照现实从头规划本身此后的人生。
做者：黑猫