岁尾筹算在郑州买房，起首考虑现房、准现房、二手房，有什么建议的或者留意的嘛？

按照您的预算，月供5000以内的话，贷款金额88万（商贷利率5.64%，杭州公积金，郑州无法利用）。

贷款根据贷款7成来算，可接受总房款125万。

根据市场上比力遍及的90平摆布小三房来算，可接受房子单价14000（约数）以内。

那个房价，在郑州南和西两个标的目的，三环及四环之间，能够选购。

综合郑州整体的开展，西向要比南向开展好，情况也更好。因而建议您选择常西湖新区的适宜房源。关于常西湖新区点击下方链接能够领会，是继郑东新区之后，又一个政府出力打造的新区，省府东迁，市府西迁，足见重要性，并且那么小的一片区域，通了4条地铁，两条建成，两条在建。

去年民族运动会就在常西湖新区的奥体中心举办，本年金鸡百花仍是在常西湖新区，由此也能够表现常西湖新区CCD（中央文化区）的战略地位。

常西湖新区_百度百科​baike.baidu.com/item/%E5%B8%B8%E8%A5%BF%E6%B9%96%E6%96%B0%E5%8C%BA/17896290?fr=aladdin

并且常西湖新区目前还在建立开展中，雏形刚现，将来的升值潜力会比力高。

但是有一个小问题，就是交房时间可能不会出格早，准现房其实不多。鉴于您的前提，其实完全不消纠结于现房和准现房，究竟结果您也不焦急住。并且即便您以后要出卖，按照郑州的限售政策，签合同后三年时间，才能够出卖，那个时间内，任何一个楼盘都已经交房了。

在那个区域品量房企开发项目良多，有恒大、碧桂园、金科、永威等，小区情况及配套都很凶猛，各具特色。

为什么不保举您购置市区内二手房，因为就目前的行情来看，市区内二手房交易量很小，价格极其平稳，上升空间微乎其微，并且交通拥堵问题严峻，比力合适焦急住或者买学区房让孩子上学的，不焦急住的话，仍是建议考虑新校区，交通配套户型设想等都更好，将来片区成熟后，升值空间大。

以上建议供您参考，详细的楼盘保举和其他问题，能够评论或者私聊，那边能够按照您的情况，帮您做一份置业规划。

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