香港房贷利率仅2%？根据更低利率计算，在港贷款225万港元，还款30年，还款总额为305.504万港元，利钱80.504万港元。
根据贸易贷款85折优惠计算，在深贷款140万元，还款30年，总还款额为288.383万元，利钱148.383万元。
在港买楼利率仅2 %？一则计算在香港买楼费用的微博在收集传播，以“羡慕嫉妒恨”的语气暗示，内地房贷的基准利率太高了。而在港买楼的费用现实若何？小编算了一笔账，在港买楼需缴纳费用的项目标确不如内地那么多，但因为港府此前推出的楼市辣招，内地人在港买楼，不只无法大额贷款，并且需要缴纳成数不低的双倍印花税及买家印花税。
内地买家最多可贷款四成
以购置一套250万港元的中小型室第为例。如许的价格，大约能够在香港葵涌地域，购置一套1982年建成，但已经颠末大维修的单元，面积约为288平方尺(约29平方米)。
若是需要在香港做按揭，一般香港市民能够贷款七成，能够供给香港税收、收入证明，最多能够贷款九成。即250万的房子，最多能够贷款225万。
香港中原地产葵涌广场第二分行的高级分行司理邓伟元介绍，银行会视客户的小我天分而定贷款利率程度，“例如公事员，就有可能拿到更低2.15%的贷款利率。”
“若是是内地买家，贷款有限造。”邓伟元暗示，能供给香港收入证明的内地买家，最多能够贷款四成，而收入不在香港的内地买家，则最多只能够贷款三成。
需要指出的是，固然香港的贷款利率能够低至2.15%，但香港银行的港币存款利率也相当低，昨日香港渣打银行官网所显示的特惠存款年利率显示，港币一年存期的年利率为0 .7%，美圆一年存期的年利率则为0 .75%。
还需交印花税、佣金、保费等
而贷款七成以上，根据相关规定，贷款人必需停止额外投保，以保障银行贷款的风险。根据差别贷款年期及差别按揭成数，保费为贷款额的2.15%到3.55%不等。以250万的成交额计算，若是贷款九成且贷款年期为30年，则保费要到达贷款额的3.55%，即7.9875万元港币。
随后，在香港买楼不成制止要缴税，此中之一为买家从价印花税。港府2月22日颁布发表，新推出两项楼市办理办法。200万港元或以下交易的印花税税率，由100港元增至交易额的1.5%；其它交易的税率全面增加一倍，更高可至8.5%。
250万港元的室第需要缴纳3%的税款，即7.5万港元。若是购置时买家为并没有在香港拥有其他物业的香港永久性居民，代表本身行事，则无需缴纳那部门的费用。邓伟元暗示，税局文件中并未规定由买卖两边哪一方缴纳，现在一般在临时买卖合同中定明为买家付出。杂费方面，买家还需要付出律师费6000到7000港元，付出1%的佣金2.5万港元。
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为什么良多人都巴望有个香港身份？
那里和内地文化附近，语言相通，同时税率较低、没有外汇管束，有不变金融体系体例和优良的营商情况，诸多优势吸引了越来越多的内地伴侣申请香港移居。
归纳综合来说根本都是为了以下几点利益
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2. 逃求香港国际教育情况的双非家长，子女在内地能够就读外籍国际学校，子女还有通过华侨联考或者dse测验入读国内名校；
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4. 丰硕的投资产物也能够更好的避险避税。