鹤岗又冲上热搜了。
关于鹤岗买房已经炒了不是一次两次了，而是翻来覆去地炒，队长都看烦了。队长必需劝说各人一句：“没有实地考察前，更好不要去鹤岗买房。”
鹤岗房子更大的吸引点就在于廉价，廉价，仍是他妈的廉价！
3万一套，5万一套，10万一套，如许的价格关于许多在北上广深的打工族而言，几乎就是闭眼买。对北上广深的打工人而言，与其每年把那笔钱交给房东当租子，不如去鹤岗买套房，有个私家室第。
在那个房价捅破天的时代，鹤岗不但是价格凹地，还能轻松实现打工人最朴实的买房梦想。
可是，各人有没有想过，为什么鹤岗的房价那么低？
队长认真去研究了一下，其实鹤岗的房价没有媒体炒做的那么低。在媒体炒做的视角下，鹤岗的房价已经跌至白菜价，什么300多块钱/平米，500多块钱/平米，一套房子全款下来不要5万块。那些信息确实是实在的，但却是被媒体挑选过滤后的信息，是特殊案例，并不是遍及现象。
按照安居客最新数据显示，鹤岗均匀房价为3100元/平米。队长为了逃求更实在的数据，还看了城市房网最新数据是3200元/平米。之所以那宝贵，是因为那些都是新开盘的新房。若是把二手房也算上，按照城市房网的最新数据显示，鹤岗综合房价为2068元/平米。
也就是说，做为一个五线城市，鹤岗的新房价格其实不算出格低，次要是二手房价格偏低。那申明，鹤岗的新房仍是能够支持起一个五线城市的一般房价的。但是，在二手房交易中，大量的存量房底子卖不进来，也卖不上价格。二手房市场处于极端冷淡的情况。
媒体炒做的鹤岗白菜价房子，次要就是那些二手房。而那些所谓的全款不超越5万的房子，其实有三大问题，别离是长幼区、位置偏、面积小。那种房子无法称之为刚需房，只能称之为廉租房的替代版，就是把本应交给房东的房租拿出来，换成鹤岗的一套房，聊以安慰北上广深的流落感，给本身摆设一个家。
事实也确实如斯。许多去鹤岗买房的外埠年轻人根本上都以自在职业为主，次要包罗收集写手、新媒体运营、网红主播、不出名画手等线上职业工做者。对那些人而言，在哪里上班其实不影响收入，也不肯意接受北上广深的高房租。其实，他们往往在北上广深已经工做多年，积累了较多的行业资本，拥有了单干的潜力。
一小我就是一个工做室，一人吃饱，全家不愁。
但对绝大部门常规行业从业者而言，去鹤岗，可能连温饱都很难处理。因为鹤岗的工做岗位有限，均匀工资也就2000多块钱，如果月薪超越3000，那都是高薪工做了。因为房地产不景气，煤炭财产式微，鹤岗财务入不够出，连2022年的公事员雇用都叫停了。
试想，一个常规行业从业者去鹤岗，能干嘛？送外卖都接不到几单。此前，就有一个外卖员去鹤岗花3万块买了一套房，住了不到一年，就以2万5把房子卖掉了。
为什么？因为鹤岗没有足够的财产，也没有足够的岗位。当你因媒体炒做所带来的一时之激动而去鹤岗买房，你能否具备获取持续性收入的才能？想在鹤岗买房不难，难的是在鹤岗就业。如果能在鹤岗就业，鹤岗的当地年轻人就不会往外面跑了。
在队长看来，鹤岗的低房价吸引力其实也不敷强。各人对鹤岗的存眷，几乎完全来源于媒体的炒做。关于一个五线城市而言，新房均价3100不算高，但也绝对不算低，就是一个很一般的程度。
在队长的老家湖南，3000多一平米的房产均价一大把，五线小县城一抓一大把。各人都晓得，湖南长沙是中国省会中房价的凹地。正因长沙房价低，就压得周边城市房价都长不起来。就说长沙旁边的湘潭和株洲，房价持久在全国地级市中吊车尾。只要不是市中心的核心路段，4000多一平米的房子大把能够挑。
湘潭和株洲仍是长株潭城市群中的两个，此中株洲高铁15分钟中转省会长沙，论交通、医疗、教育，株洲远远领先于鹤岗，还能跨城享受省会长沙的公共资本。
队长去看了一下，湘潭和株洲的房价仍在持续下跌，毫无反弹的迹象。若是不在乎地区，又是自在职业者，何必千里迢迢地跑去鹤岗买房？即使放眼全国，去看那些和鹤岗同级此外五线城市，均匀房价根本都在5000摆布。若是不选择市中心和核心地段，4000多一平米的房子也是大把能够选。
除了鹤岗，甘肃张掖的房价也只要3000多元/平。位于河西走廊之上的张掖光景秀丽，草原辽阔，又何尝不是另一种选择呢？
在队长的老家县城，房价才2000多一平米。若是仅仅是找个处所落脚，中国人其实有太多选择了。中国的房价之贵，是贵在北上广深、东南沿海以及省会中心城市。但是，若是你选择鹤岗，其实就是放弃北上广深、东南沿海和省会中心城市。反过来看，若是筹算逃离经济兴旺的一二线城市，何处不克不及安家？
东三省、大西北、云贵川，哪里不克不及安家？鹤岗现象素质上是媒体炒做虚构而成的一个美梦。鹤岗不是存在于一天两天了，而是存在于十年八年了。从2013年起，鹤岗就被列入资本干涸型城市。在西北，同样因石油干涸而式微的城市还有甘肃玉门，就是阿谁“春风不度玉门关”的玉门。
玉门房价也只要3000多一平米，但照样是卖不进来，能搬走的，都搬去酒泉住了。
非自在职业者在鹤岗买得起房，但就不了业。自在职业者全国何处不是家？鹤岗并非独一的选择。
若是只是因为鹤岗房价低就去鹤岗买房，队长劝各人沉着沉着。房价低的城市还有良多，不但有鹤岗。中国房地产更大的矛盾并非价格，而是与房子绑缚在一路的公共资本的分配不均。
房子不值钱，值钱的是公共办事。当我们选择一座城，买下一套房时，那座城市能否支持起一个通俗人平稳幸福的一生？
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