2021年5月6日，北京市规划和天然资本委员会发布了一个文件《关于开通短长关系人在线查询不动产注销信息并获取查询成果的通知》，那里面涉及两个问题，一个问题是查询的不动产注销信息都包罗什么？别的一个问题，就是谁能查询我们名下的不动产（次要是房产）信息呢？
一、查询的不动产注销信息范畴，以房产为例：
第一，包罗房产证上能表现的信息
房屋的天然情况：产权面积、产权性量、坐落位置等
房屋的权力情况：产权人姓名、共有权人、共有比例、能否有抵押权注销（有几次抵押等都能够表现）
总之，房产证上表现的内容，都能够查询到。
第二，包罗不在房产证上表现的，但是在政府注销存案的，例如：
预告注销
异议注销
查封注销：例如司法查封
登记注销、变动注销等等
还能够查询房屋上能否有栖身权，若是别人有栖身权，那那个房子我们绝对不克不及买，也不克不及住。
二、谁能查询房屋产权注销信息呢？
房屋产权注销信息是小我的重要信息，属于小我隐私，一般情况下，他人是不克不及随意查询的。根据不动产注销暂行条例及施行细则来说，有三类主体
第一类：不动产权力人
产权人本身
继承人或者受遗赠的人
清理组、破产办理人、财富代管人、监护人证明（针对未成年人而言的）质料（公司破产清理了，财富由清理组或者办理人办理的）
第二类：有关国度机关
好比：公检法、监察机关，国度平安机关工做人拿工做证就能够查询
律师也能够查询，一类是权力人供给委托律师的委托书，别的一类是律师持有法院开具的查询拜访信
第三类：短长关系人，此中包罗三品种型
第一品种型：购房人、房屋互换人、受赠人、承租人、抵押权人，那些都能够，为了证明你是短长关系，你必需提交证明，好比买卖合同、赠与合同、互换合同、抵押合同等。所以，那还没有签订合同的人，那是不克不及查询的
第二品种型：因不动产诉讼发作纠纷的
我们留意是不动产诉讼，不是其他的诉讼。
好比，因为房屋买卖纠纷，申请查询的能够。因为离婚朋分房产，查询房产形态的，能够。
好比，仅仅因为债权债务，a欠b500万，如今b告状a还款，b要求申请查询a名下的房产，那个是查询不了的，因为不属于不动产诉讼。
第三品种型：婚姻关系存续期间，配头能够查询。