今天写到契税的问题，后面筹算跟各人明白一下新房和二手房交易的各类税费，但是一想到那个又涉及到良多概念，本年先跟各人写一下通俗室第和非通俗室第的认定尺度。
按照《转发国务院办公厅转发建立部等部分关于做好不变住房价格工做定见的通知》（粤府办〔2005〕56号）的规定，明白通俗住房的尺度。
室第小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积（也就是我们常说的适用面积）120平方米以下或单套建筑面积（算上公摊的面积）144平方米以下、现实成交价格低于同级别地盘上住房均匀交易价格的1.44倍以下。
以上三个前提，随意满足一个，城市被认定为非通俗室第，也就是我们常说的豪宅。一旦到达豪宅的尺度，就会有其他税费的收取了，交易成本会增加。那些我们下一篇再讲。
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