若是你想在惠州置业，希望能给您一点建议，想领会惠州哪些区域以及楼盘合适你的伴侣能够私信我！
媒介：关于良多外来想在惠州买房的良多人，不是很领会惠州的区位，今天那个就来跟各人详细介绍下惠州市的区位！
惠州，是广东省的地级市，全市地盘面积约11347平方千米，共4区3县，此中4区指户惠城区，仲恺区，惠阳区以及大亚湾区，3县指惠东县，博罗县以及龙门县！惠阳区以及大亚湾区和深圳的坪山新区以及龙岗区交界，惠阳区连同仲恺区和东莞市交界，博罗县西北标的目的次要和广州市交界！
惠州市各区县2021年的GDP共4977.36亿，排名前四的区域别离是惠城区，仲恺区，大亚湾区以及惠阳区！
在惠州买房的人群也是集中在那4个区域，接下来就重点给各人介绍下惠州那些区域以及那些区域的买房建议！第一个：惠城区！
是惠州市的主城区，从地图上能够看出惠城区位于惠州市各区县的中心位置，去年GDP是972.61亿，排名第一，那个区域是惠州的栖身中心区，情况是整个惠州市更好的一个区域，惠城区可大致分为四个板块，金山湖片区，江北片区，西湖片区，水口片区！此中江北属于惠城区的CBD片区！那里房价大要在10000-16000不等，次要分片区，在惠城区买房的大部门是在惠城工做的当地人以及想持久定居在惠州的人，那里离深圳开车通勤时间至少要1个小时并且没有中转地铁，所以深圳客考虑那里的较少，那里的房价涨幅不大，但租金相比照较不变并且租金排名第一！
动手建议：比力合适在惠州工做或者想持久定居在惠州的人动手！
第二个：仲恺高新区！
仲恺高新区是惠州的一个高新手艺开发区，西南标的目的邻接东莞清溪，塘厦凤岗等镇区，离深圳龙岗区大要20多公里！
仲恺次要划分为，陈江街道，惠环街道，沥林镇，潼湖镇，潼侨镇为主，做为惠州高新区！
仲恺的财产优势也是很丰硕的，国内电视龙头TCL更大消费基地就在那里，可口可乐，华大基因，思科集团，德赛集团，大疆无人机，三星电子，LG电子，索尼电子等上百家企业！
所以2021年GDP排名第二为808.43亿，仅次于惠城，且GDP增速排名第一！
目前轨道交通上有莞惠轻轨通向东莞，目前开通的还有赣深高铁到深圳，后期有深惠轻轨毗连深圳，没有地铁规划！因为那里新搬家的财产多，当地买房的人比力多，别的和东莞的联络比力慎密，因为东莞的房价高，所以部门人选择在仲恺置业，莞惠通勤，别的那里离深圳龙岗也比力近，多以深圳东部片区龙岗，龙华区上班的人买那里的也比力多，那里房价比力适中，价格从8000多-14000不等！
买房建议：比力合适当地，在东莞上班以及深圳龙岗，龙华的人动手！通勤时间不会太长，那里因为是老城区，房价增长比力迟缓，投资建议不大！
第三个：惠阳区！
惠阳区曾经很大，逃溯到上世纪50年代，整个东莞以及深圳根本都归属于惠阳管辖，后面颠末屡次朋分以及行政级别变更了才构成了如今的惠阳区，惠阳区面积是四个区里面更大，但GDP却是4个区里面更低的，2021年GDP产值750.41亿！
惠阳区部门邻接东莞市，部门邻接深圳市坪山以及龙岗，惠阳区次要以镇区划分，中心镇区为淡水镇，大部门镇区都是老城区，比力有购置价值的是两个新城区，淡水镇的白云新城以及南站新城！
那里的规划交通有厦深高铁，目前已开通中转深圳，后期还规划有深汕高铁，固然目前没有城际或者交通，但那里紧邻深圳坪山，在接壤处有深圳地铁14号线，十分便于深惠通勤，所以在惠阳买房的深圳人偏多，别的惠阳区的镇隆镇也靠近仲恺，在东莞上班的人买在那里的也比力多！
那里的房价从8000-20000不等，此中属靠近深圳的白云新城以及南站新城的价格更高！那两个区域的价格从12000-17000都有！
动手建议：考虑深惠通勤的比力合适动手，但惠阳区交通便利比力有价值的区域只要两个新城区，淡水的白云新城以及南站新城片区！
第4个：大亚湾区！
也是惠州置业最热门的一个区域，2021年各区县GDP排名惠州前三，GDP总量为805.71亿！大亚湾以前属于惠阳区，后被划分出来为一个新区，大亚湾在天文区位上紧邻深圳坪山新区，如今坪山新区是深圳重点开展的一个区域，而大亚湾因为紧邻坪山，也能能享遭到深圳坪山的辐射盈利！
交通配套可以乘坐深圳地铁14,16号线到深圳通勤，远期还有深大城际从深圳宝安机场到大亚湾！若是是深惠通勤大亚湾是惠州各区县里面最便利的!
那里的房价从9000-23000不等，房价也是惠州各区县里面开展最快的一个区域，后期的规划也比力不错！买在大亚湾的根本上都是深圳过来以及外省过来的人！
买房建议：那里比力合适在深圳上班考虑通勤的人动手，考虑在惠州投资的大亚湾的临深区域也是不错的选择！
第五个：惠东县！
惠东县次要以旅游和低端造造业为主，造鞋厂以及海景都是惠东县的特色，七年GDP产量710.87亿，仅次于惠阳区！
若是要买惠东县，除了当地的会把房子买在市区，大部门外埠人买的比力多的就是那里的海景房，那里有两个比力大的玩耍地，巽寮湾以及双月湾，尤其是巽寮湾！
目前交通也比力便利，高速可中转且惠东还有一个高铁站，目前厦深高铁从深圳北站动身，40分钟可中转，后期还有深汕高铁，也在惠东站设有站点，交通便利并且离深圳，东莞，广州等地1个半小时到2个小时就能够到，也成为了外埠人的旅游热点，一到周末满是旅客，节假日比力塞车！别的一个景区双月湾就比力远点，但比照巽寮湾是内海，那里是外海，海景比力好，交通没有巽寮湾便利，但节假日旅游的人也不在少数！
如今房价5000-13000都有，海景房次要以看海景来订价，看海的一般都比不看海的贵几千一平，不外那里的房子比力都，常住也不太合适，投资意义不大！
动手建议：合适手上有闲钱买来休闲度假的伴侣！
第六个：博罗县！
是惠州市里面占地比力大的区域，部门区域靠近广州市和东莞市，因为东莞和广州的房价比力高，良多在那两个城市工做的人会到博罗买房，其余两个城市上班！
因为博罗县下辖以镇区定名，开展比力好的几个区域例如罗阳镇，靠近惠城区，园洲，石湾镇靠近东莞石排，石龙，广州增城等地，那些镇区的房价从7000-12000不等，次要按照旁边区域的房价而定！其余的镇区开展比力落后，大部门都是当地人栖身为主！
动手建议：比力合适在附近栖身的人动手，投资建议不大！
第七个：龙门县！
属于惠州市边沿，部门区域挨着广州增城，龙门县次要以旅游度假为主 ，良多房产项目都是以打造旅游项目为主，好比有泡温泉，玩耍项目，那里和惠东县的海景房差不多，但交通配套没有惠东县那么成熟，去一趟破费的时间比力久，存眷那里房产的人不是良多，均价在9000摆布！
动手建议：考虑养老或者旅游度假的能够动手！
总结：以上就是对惠州市整体区位的介绍以及各区县的买房建议，本年惠州各区县成交数据当属大亚湾区是比价高的，如今大部门买房子的人大都都是考虑深惠通勤以及小孩教育那一块，大亚湾区是12年义务教育并且也能更大的享遭到深圳带来的辐射盈利，可谓是深圳人的置业热点区域，并且那里是新区，大部门都是外来生齿，外埠人来那里比无论是自住仍是投资都比力不错的选择！
若是你想在惠州置业，希望能给您一点建议，想领会惠州哪些区域以及楼盘合适你的伴侣能够私信我，今天的分享就到那，我是小妞，我们下期见！
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原创张梦小妞说房