嗖嗖找房报导:
期房一般能够理解为还在建立中、不克不及交付利用的房子，开发商没拿到大产证的房子。现房是指房子已经建好，开发商也拿到了大产证，购房者没必要等很久就能够入住，并打点房屋产权证。准现房是介于期房和现房之间，房屋已建好大致轮廓，能一目了然地看清房型、楼间距等重要因素，但开发商还未办下来大产证的房子。
一、什么是期房？期房是指在建的、尚未完成建立的、不克不及交付利用的房子，且开发商只要预售答应证，还没有拿到大产证。
相关问题：什么是大产证？大产证是房屋完工合格验收后，开发商向不动产注销中心申请停止初始注销，不动产注销中心受理注销，对契合规定的申请，不动产注销中心向开发商颁布房地产权证。开发商只要获得大产证，才气为购房者打点房屋产权证。
二、什么是现房？现房是指购房者买房时已到达了入住的尺度，而且开发商拿到了大产证。购房者入住后，开发商能够为其打点房屋产权证。
三、什么是准现房？准现房是指房屋已建好大致轮廓，楼房马上封顶，能一目了然地看清房型、楼间距等重要因素的房子。但开发商还没有拿到大产证，从那一点上说，准现房在性量上属于期房。
四、三者有何区别？期房、准现房、现房的区别，次要表现在房屋性量、购房合同、入住时间、配套设备、房屋构造、房屋价格等方面。
1.房屋属性区分期房和现房的尺度，即开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。区分期房和准现房的尺度，看房屋建造情况，快要封顶的是准现房，还未开建或正在建立中的，是期房。
2.购房合同差别城市，签定的购房合同名称不尽不异。在石家庄，期房和准现房签的是《商品房买卖合同（预售）》，现房签的是《商品房买卖合同（现售）》。
3.入住时间期房、准现房和现房的入住时间是依次递进的关系。现房能够即买即住；准现房是需要等一段时间才气入住，比期房等的时间短；而期房可能需要期待一到两年的时间才气入住。
4.配套设备现房的配套设备相比照较成熟，关于已建好的配套设备，能够通过切身体验来判断好坏；准现房的配套设备一般都在建立停止时，但能晓得开发商给许诺的配套设备正在落地；而期房只能靠看沙盘和置业参谋的讲解，纷歧定能实现。
5.房屋构造现房的量量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是实在存在的，购房者能够切身查抄。好比能够通过早上和晚上来察看采光，也能够通过雨天查抄房屋能否漏水。而准现房和期房也只能看沙盘或样板间，或是置业参谋的讲解来本身想象。
6.房屋价格一般情况下现房的房价比准现房和期房的价格要高一些，准现房与期房的房价，受市场、地段的影响较大。凡是准现房与期房的优惠力度比现房大。
7.风险指数现房的风险指数较低，准现房次之，期房较高。因为现房和准现房的所有工具，差不多都是看得见、摸得着的工具，可以通过视觉和触觉来判断好坏。而期房的所有细节都是不确定的，好比开发商卷钱跑路、收到烂尾房、延期交房等问题，有时可能会有没必要要的法令纠纷。
现房、期房、准现房三者的区别，比力好区分。建议购房者在买新房时，留意比力他们的好坏势，稳重选择。
来源：嗖嗖找房网综合整理