比来很多伴侣交换买房的话题，谈到房价，其实觉得潍坊各个区域都差不太多了，举个例子，7500的价格，不论是在印象中价格较低的潍城和寒亭等很遍及，在高新区如许的热门区域也根本能买到，是不是很不测？并非.
潍坊如今城建的力度很大，各个区域的开展也比力平衡，例如潍城有站南广场和奥体中心、寒亭有高铁新城片区等等，高新区有谷德广场成熟片区、管委会及浞河片区等。那若是让我预测将来潍坊的城市新中心，我只要一个谜底：寒亭。
我们把近期的一些工作串联在一路看一下：
1、胶东一体化潍坊上车 城市开展加速
4月底，潍坊潍坊市发改委发布《潍坊市推进胶东经济圈一体化开展动作方案》（收罗定见稿），方案指出，到2025年，胶东经济圈一体化开展格局根本构成。近期，胶东五市在智库建立，卫生安康一体化方面也是动做频频。
将来，胶东五市将依托重点港湾，协同开展以先辈造造业、海洋新兴财产、高端办事业为重点的湾区经济，打造泛胶州湾黄海经济带和泛莱州湾渤海经济带。构成高速铁路“半岛环”和高档级公路“一张网”，打造胶东“一小时经济圈”。做为胶东半岛毗连内陆关键，潍坊的枢纽地位将进一步加强！
2、政府背书 曝光潍坊开展标的目的
4月初，潍坊日报颁发《蓄势筑基待隆起——我市“三区一中心”规划建立全面提速》，曝光了潍坊将来开展标的目的。
文中提到，跟着周边城区与主城区的交融开展，又有高铁站、综试区等点状要素拉动，城区北部具备了快速开展前提，也具备成为城区下一个15年中开展的新中心的前提。
启动北部板块建立，是潍坊城市构造进一步完美优化的关键办法，是潍坊实现高量量开展建立高品量城市的重要行动。北部板块是将来开展的核心，“主阵地”就在寒亭区。
3、寒亭占据三区有利位置 近期开展备受注目
坐拥国度农综区核心区、中央商务区、高铁新片区三张闪亮手刺，寒亭的优势得天独厚。
4月30日，《潍坊高铁新片区综合开发PPP项目招标通知布告》发布，总投资超75亿元的高铁新片区建立起头！
站前广场、14条市政道路、三所学校、一家综合病院等五大类建立工程方案于2022年全数落成。
5月29日，中央商务区建立启动，将高尺度体例完成片区规划，组织开展专题招商推介活动，加快打造新一代区域性中央商务区。
6月初，农综区传来大动做，2020年，国度农综区核心区将凸起抓好功用规划、迁村并点、根底设备建立等工做，全力攻坚核心区，力争实现大打破。
7月31日潍坊高铁新片区综合开发PPP项目开工仪式举行，高铁新片区位于潍坊市主城区东北部，项目建立期为3年，估计2022岁尾工程完成
4、近两年潍坊市区室第地盘供给 寒亭不断位居前列
2019年度市区室第用地供给方案总量中，奎文区占10%，潍城区占14%，坊子区占14%，寒亭区占14%，高新区占18%，经济区占6%，保税区占4%。商品房开发用田主要集中在高新区、潍城区和寒亭区，棚户区革新用田主要集中在奎文区、坊子区和寒亭区。各区（开发区）详细情况见下表：
2020年度潍坊市区室第用地供给方案地盘3000亩，此中棚改用地170亩，商品房开发用地2830亩。从分配数量来看，奎文区450亩，潍城区500亩，坊子区450亩，寒亭区（含潍坊经济开发区）550亩，高新区550亩，市级重点项目500亩。固然2020年整体供给量缩减了40%，但寒亭的供给量上升到了第一位。
5、房价趋向不变 寒亭房价已非潍坊城市凹地
潍坊的房价从2017年5月摆布，进入一个上涨的通道之后，从之前4000-5000元/㎡的一个区间，跨入到7000元/㎡以上的价格，在那之后房价其实是不断连结比力平稳的形态，。进入2020年，潍坊房价也相对不变。本年6月潍坊市内六区整体的价格略有上涨，到达了7318元/㎡，环比5月有1.81%的涨幅。
寒亭区的房价在潍坊那一波的涨势中，从本来潍坊的价格凹地，到进入目前一个比力高的程度，长时间连结在7000元/平米摆布，房价颠簸也比力小。
潍坊新房房价走势
寒亭区房价走势
结语：寒亭区跟着潍坊城市的开展也在快速兴起，再有高铁片区的带动，房地产市场热度也不断在上升，潍坊城市开展将来向北，寒亭将成为城区下一个15年中开展的新中心。