来源：南通房谈,已受权。
新年已至，关于楼市，也是一个全新的起头。
回忆2020年南通楼市，在稳字当头的前提下，买房需求都在向核心区域挨近。
那里重点提一下通州板块，如势头正茂的平潮高铁新城、蓄势勃发的金沙湾新区、新贵退场的高新区、奢宅封面的南山湖等，都是买房人逃逐的热门板块。
无论设置多高的门槛，也抵挡不了买房人疯抢的热情，开盘就卖完似乎是常态。能够意料到的是，以上热门板块的热度照旧会在2021年得到延续。
PART 1
2021年，改善置业成为市场主力和强化标的目的
通州在2020年的楼市市场上可谓是掷地有声，尤其是南山湖板块，每一次开盘都能引起不小颤动。跟着板块内【春溪集、桃李山河】等刚需大热项目标收官立献，十分火爆的南山湖板块以【澜庭序、绿城·湖境和庐】为奢宅新封面代表，大踏步迈入改善时代。
而不甘示弱的高新区也是趁胜逃击，凭仗区域新宅地楼面价14047元/㎡，重塑通州地价新巅峰！片区紧挨老城区尽享生活富贵，又邻接城东新区南山湖共享优良资本配套，同时片区能级不竭提拔，疯狂兴起的高新区令人面前一亮！
而2021年置业通州的改善客群，能够多存眷南山湖和高新区。跟着教育、交通的逐渐落实完美，那两个板块也成为买房人心仪首选区域。
01 南山湖【宇宙中心板块】，通城改善置业最注目焦点！
谈到南通最宜居板块，通州金沙镇南山湖片区，一定榜上有名。率直讲，想同时拥有各项配套醇熟，还拥有丰硕的天然景不雅，更不想舍弃栖身气氛独有的光景和神韵，摊开南通整个地图来寻找，更符合要求的令人满意的，眼下可能也只要通州南山湖板块，可谓是通州置业首选之地！
☆交通配套更为便利，跟着江海大道东延项目落锤开建，将来通车后，从通州可快速中转南通主城。
☆教育配套更为优良，区域内散布有南山湖小学、育才中学等。
☆贸易配套更为完美，区域内有南山湖水街、通州万达广场，可以满足业主的日常消费购物需求。
☆休闲配套更为多样，区域内有南山湖公园、进鲜港公园、鲜花小镇，日常平凡游园玩乐的人较多较为热闹，也是茶余饭后休闲的好去向。
南山湖片区不断被浩瀚购房客高呼为通州的宇宙中心板块，是通城改善置业最注目焦点！
PART 2
2021年，刚需/投资更重视潜力股、外溢型板块！
跟着地盘供应量增加，南通各板块新房入市，市场合作加剧，南通楼市格局发作了不小的变革。
尤其是热门板块置业门槛越来越高，此时就急需买房人改变思绪，将目光投至热门地段的外溢板块以及那些有生长性的板块，说不定会收成欣喜。
在新的一年里，南通楼市也有一些潜力板块，值得我们等待。那里的潜力板块我们无妨将其定义为：买得起、有配套、有溢价。要说小白心中潜力股板块吧，不能不提2021年即将延续的火爆流量当担——金沙湾新区、平潮高铁新城！
平潮高铁新城【外溢型板块】，9.12平方公里最夯投资原始股！
2020年5月9日，“高铁新城”规划获得南通市人民政府正式批复。尔后，板块开展速度似乎开了挂似的全面发作迸进！9.12平方公里平潮高铁新城的“伟大降生”，迸发出庞大能量！
做为南通将来的重要核心功用区，平潮高铁新城以高阶规划，承载南通时代大志，跟着板块价值的不竭兑现，城市格局仿佛一派量的飞跃！
2020年11月13号，南通高铁新城板块胜利出让一宗巨无霸地块，楼面价10005元/㎡，被龙湖强势竞得！近日，区域内首宗实行地价房价“双控”并接纳摇号竞买规则的R2021-001地块也震撼挂牌！起拍楼面价9154.5元/㎡，☆地盘更高限价21540元/㎡！☆更高毛坯限价19900元/㎡！☆房屋更高精拆限价21900元/㎡！显而易见，高铁新城房价格局即将被刷新，大跨步迈步2万+时代！
那么，目前寻找具备潜力的“补涨板块”才是购房硬逻辑！因而，做为片区人居标杆项目代表的【卓越·华耀时代】正式进入眼帘！【卓越·华耀时代】
【卓越·华耀时代】，位于凯迪大道南、世隆路西、通扬运河东、腾通路北，占据南通高铁新城核心位置，能够说是高铁新城中心的“开辟者”！
整个项目共计规划19栋室第，此中9栋洋房（5栋10F+4栋11F）和10栋高层（2栋23F+8栋26F）室第，共计约1412户，户型建面约103-128㎡。