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固然房子成为每个家庭必不成少的物量需求，但良多人关于首套房契税的认识仍然很模糊。
现今，人们关于生活的逃求不只在于温饱方面，更多是关于住房的逃求，固然房子成为每个家庭必不成少的物量需求，但良多人关于首套房契税的认识仍然很模糊。说到买房税，下面我们就来说一下首套房契税退税的前提是什么？以及契税完税证明有什么用？
首套房契税退税的前提是什么？
据相关的文件规定，小我购置住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在１４４平方米以下或者套内建筑面积１２０平方米以下的，而且该住房属于家庭（成员次要包罗购房人、配头和未成年子女，下同）独一住房的，契税减按１．５％征收。
此中，关于购置单套建筑面积在９０平方米及以下住房的小我，而且该住房属于家庭独一住房的，契税减按１％征收。小我购置住房，与上述规定不契合的，不该当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。
如契合上述前提的，但是没有享受契税优惠的人，已经根据法定税率３％缴纳了契税，而且已经获得了由税务机关出具的税收完税证明，能够向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要供给相关材料。
契税完税证明有什么用？
我们在交清了契税款时，收税机关便会出具纳税的相关凭证，证明该房产为已税房。若是没有按要求交纳契税，那么房地产注销部分是无法发放产权证书的。
那个凭证是由负责征收房产交易税收的部分向购房者所开具的一种税收完税的凭证，凭证代表着购房者已经缴完响应的税款。在房产交易的过程中，契税凭证的更是有良多用处，如二手房买卖、住房公积金提取、贷款打点等都少不了契税完税凭证。
好比说你若是有公积金要收取的话，需带上房屋买卖合同、契税完税证明还有房产证到公积金所在的银行申请打点提取营业。一般需要１０个摆布的工做日公积金账户之前缴纳的钱就能够提取出来。
总而言之，我们在交清了契税款时，收税机关便会出具纳税的相关凭证，证明该房产为已税房。若是没有按要求交纳契税，那么房地产注销部分是无法发放产权证书的。以上就是小编对契税相关常识的整理，希望以上内容能够帮到你。