钱云说财：2022房贷退税怎么退「房贷退税需要满足的3个前提」

“我贷款买了一套房子，传闻能够退税，有那个政策吗?”

从特定税种上说，‘房贷退税’是实的，但需明白，那里退的税是‘小我所得税’，而非购房时所缴纳的契税。且要享受退税，需要契合必然前提。

按照《小我所得税专项附加扣除暂行法子》第十四条，纳税人本人或者配头零丁或者配合利用贸易银行或者住房公积金小我住房贷款为本人或者其配头购置中国境内住房，发作的首套住房贷款利钱收入，在现实发作贷款利钱的年度，根据每月1000元的尺度定额扣除，扣除期限最长不超越240个月。

据税务窗口工做人员介绍，“房贷退税”指的是在停止年度小我所得税汇算时，若在那一年度中缴纳过小我所得税，且有首套住房贷款，满足小我所得税房贷专项附加扣除的，方可申请退税。

若何打点房贷退税?

1、退税打点地址：去本地的税务处事大厅，家附近的税务局都行;

2、退税打点时间：上年度完毕后次年的3月1日-6月30日，过时不会补办;

3、退税筹办材料：首套房产权证明(产权证、购房合同)、贷款合同、纳税证明等。

房贷退税需要满足的3个前提

1、用于申请退税的房产必需是本人或者配头购置的中国境内的住房;

2、房产申请的贷款属于首套房住房贷款，而且在扣除年度仍然在还贷;

3、用户只能选择住房贷款利钱抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的此中一项。