公众在埋怨房价太高，刚需买不起房的时候，也难免猎奇，中国实的没有廉价一点、刚需能买得起的房子吗？当然是有的。比起通俗的室第，商住房要廉价很多。如今房地产市场上商住楼长短常常见的，商住房价格上是要比通俗室第是要廉价一点，相对来说是比力实惠的，有些人就被那个价格吸引买了，但是很多人都是在入住之后感应十分懊悔，所以如今大多人买房的时候，都是建议不要买商住房，为什么建议不要买商住房呢？商住房值得买吗？哪些群体合适购置？接下来我们就其长处和缺点来做个大致阐发，相信领会之后，各人心里天然会有谜底。
先来说说商住房的长处。
一、总价较低，与室第比拟具有较大的价格优势。二、户型构造灵敏，面积范畴从十几平米到上百平米的都有，无论办公仍是栖身，都有较大的选择范畴。三、购置门槛较低，没有限购一说，因为商住房属于贸易性量，所以其实不会占用我们的购房名额。四、所在地段一般都不会差，根本是散布在市区里比力富贵人流密集的区域，生活出行都比力便利。
再来说说商住房的缺点。
一、产权较短，常见的几乎都是四十年、五十年。二、购房者不克不及落户，那也是为什么买商住房的人不多的重要原因。
客不雅来说不克不及落户是一个很棘手的问题，出格是关于外埠人而言，没有户口就无法享受和当地人一样的教育、医疗或就业的资本方面的待遇，以至连孩子入学的报名资格都没有。
别的，很多商住房在容积率、绿化率、楼间距等方面都规划设想的不太标准，可能会对栖身体验形成不良影响。
总的来说，商住房比力合适创业型青年，独身白领一族，若是性价比力高，也能够买来做为过渡型住房。
我是小陈，在深莞惠处置小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
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