文章布景
本期【买房小常识】又和各人碰头了，在电脑前码字的我，已经感触感染到了冬日的微凉，明天苏州面对气温骤降，粉丝宝宝们记得防寒保暖哟~
上周给各人分享了关于“认购书”签写的流程以及留意事项，那一期为各人带来的是关于网签的流程以及留意事项，好了，话不多说，开启今天的分享。
干货1.什么是购房网签
良多初度购房的粉丝，都不晓得网签是什么，所以我们先来聊聊什么是网签。
网签是指我们与开发商签定购房合同之后，将合同送至房管部分停止存案，并将最末的成果发布在网上的过程，我们网签后能够获得一个网签编号，那个编号能够通过房管局官网停止查询。
购房网签轨制次要的目标是使得房地产交易愈加公开和通明。
如今每个苏州的楼盘城市在房管局官网公示网签信息，过去开发商通过发布虚假销售数据哄抬房价的手段已经失灵。
某楼盘楼栋的网签情况别的，开发商的商品房预售答应证号、商品房代办署理销售机构等各类信息城市停止公示，那个轨制大大加强了市场的通明度和关于我们购房者的庇护。
2.网签的流程是如何的
网签的详细流程如下：
第一，买卖两边需按照房管局出具的草稿合同停止签约；
第二，由开发商将草签合同以及我们的购房材料（如：无房证明、身份证、户口本等）上报房管局审核；
第三，房管局通事后，由开发商通过网上签约系统，将颠末房管局审核通过的网签合同打印出来；
第四，买卖两边当事人签字（盖印），贷款购房一般为“一式四份”出卖人、买受人、银行、房管局各执一份；
3.购房网签所需质料
凡是情况下，房管局在停止购房资格审查时，我们都供给过包罗身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录等各项证明质料。
因而在网签时，之前已经查抄过的证件质料不消照顾，只需要带上商品房认购书、定金收条或pos单再加上本人的银行卡即可。
若是咱们买房需要贷款的话，还需要带上与贷款有关的响应质料。
4.网签的详细留意事项
购房者在网签之前，必然要核查开发商能否具有预售答应证，那是购房行为能否最末的得到房产证的关键所在。
网签时必然要接纳房管部分同一印造的尺度合同文本，而且根据合同条目填写，不成大意，我们应该认真阅读核查本身的购房信息，因为那些信息一旦被录入到房管局的系统中，更改会十分费事网签过程中，留意合同条目中买卖两边的权力和义务能否对等，那个不针对苏州买房，关于外埠买房必然要看清晰，因为苏州的网签合同都是套打合同，各人都一样。网签时我们必然要留意交房时间，必需详细到某年某月某日，同时看清晰开发商不克不及定时交付的违约责任，那一条也针对外埠购房，苏州仍是比力标准的其其实苏州买房网签合同只要小我信息、房屋信息（包罗：价格、交付尺度、时间等）只要不呈现问题，合统一般不会有问题，在苏州买房，除了前述内容最需要留意的是合同里有没有“空白页”。总结那一期的【买房小常识】到那里就完毕了，希望各人看完后，对各人制止入坑有所帮忙，同时也希望各人积极在后台留言，我们团队也将积极罗致各人存眷的问题，给各人呈现更好、更有价值的内容，在此感激各人的撑持。
