泻药~
起首领会几个公式：
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝套内建筑面积×公摊系数
公摊系数＝总公摊面积÷套内总建筑面积
套内建筑面积＝套内利用面积＋套内墙面子积＋阳台面积
好了，解释一下上面的公式
1、套内利用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺几面积的地毯，就是几的套内利用面积。
2、套内墙面子积，套内墙面子积包罗户型内部的分隔墙（根据投影面积全数计算），两户之间的分隔墙（根据投影面积的一半计算），外墙（根据投影面积的一半计算）三个部门。
3、阳台面积，封锁阳台根据全数面积计算，不封锁阳台根据一半面积计算。
4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼办事的配电房、水泵房等从属设备用房、外墙程度投影面积的一半，那些全数计算为公摊面积。
凡是在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％那个范畴内都是一般的，超出10％的也有可能，不外少见。
在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数凡是在15－20％之间。
在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数凡是在18-25％之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数凡是在18－22％之间。
在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数凡是在20－30％之间。
那些数据只是一般情况下常呈现的经历数值，不是必然会如许的，你能够参考。
一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。
回到题主的问题，你家房子利用面积只要81.5平米，我们来看看换算公式。
多层的：利用面积＝建筑面积X0.8 只是个大要数。
高层的：利用面积＝建筑面积X0.65（0.65到0.7）
因为没有非常固定的，只要高于国度的更低尺度就能够。
很明显，楼主家属于高层带电梯建筑。我们建筑面积算127平方米，按一般比例系数0.65来算的话利用面积应该是82.55平方米。开发商交房尺度一般都是高于国度尺度的，不排除内墙比力多，所占面积过大。那个要按照你家现实情况来看，总的来说82.55平方米和81.5平方米相差不多，就一个平方摆布，属于一般的，不要担忧啦…
材料：房屋公摊面积、建筑面积及利用面积的计算办法
高层塔楼的利用率是72-75%,
高层板楼的利用率是78-80%,
多层室第的利用率约为85%摆布。
所谓利用率是指房屋的套内利用面积与建筑面积之比
建筑面积＝套内建筑面积(套内利用面积+套内墙面子积+阳台面积)＋分摊的共有建筑面积。
套内利用面积是若何计算的：
1 、室内利用面积按构造墙体内外表尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；
2、烟囱、通凤道、各类管道竖井等均不计入利用面积。
3、非公用楼梯（包罗跃层室第中的套内楼梯）按天然层数的利用面积总和计入利用面积；
4 、室第利用面积包罗卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、储藏室、阳台、壁柜等
5 、套内利用面积系数：房屋按套（单位）计算面积时，利用面积系数为套内利用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。
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