比来，一位读者告诉编纂，他为了拆修不被坑，买了良多参考书，如许拆修不XX 系列，书的内容确实详尽而且图文并茂。然而，买了书也没躲开坑，拆修问题一个接一个……
在拆修中碰到的坑良多，能够说标准的拆修是一样的，不标准的拆修各有各的差别。单说设想就有良多差别问题了，施工、质料问题就更不消说了，有的来自于设想师的不专业；有的来自于工长的以次充好；有的来自于公司的歹意增项；有的来自于工人的本质程度；有的来自于主材与施工的不婚配.......
其实，完全没有需要为了一次拆修，把本身学成拆修专家，何况仅凭仗几本书，也很难成为专家，编纂经常跑工地做采访，也不敢说对拆修很精通。
关于拆修中会碰到坑的问题，找一个靠谱的监理，一切就都处理了！拆修谍报结合拆小蜜为拆修谍报读者推出1元监理办事活动，能够将许多拆修中常见的坑扼杀在摇篮！接下来我们就详细说说吧！
防坑现场指点
拆修的过程中的水电、木、瓦、油及安拆，都是由差别的工种完成。而差别的工种的工人都来自村落，手艺也是传帮带，也没有正规的培训和尺度的工艺，所以就会呈现良莠不齐的现象。
总之拆修不是工业，拆修也不是废品，拆修都是人与人在现场功课，关于拆修小白来说，很难去判断施工能否标准，能否存在隐患，能否有问题。拆修前请专业的监理到现场，实地有针对性地征询本身家的拆修隐患、需要留意的事项，那比在网上看一百篇文章，问几百个问题，更间接、有效。
各人若是有任何拆修、施工等问题，都能够文末扫描编纂二维码，参加拆修谍报的里手社群征询。
房屋勘查
前几天，一位读者在拆小蜜读者群内乞助，刚拆修好没多久墙面裂痕，如今开发商和拆修公司互相推诿扯皮，该怎么办？事实上，90%拆修中呈现的问题，根源在于，拆修前没有做好房子的“体检”，招致无法界定责任源，无法锁定施工项。只要在拆修前对原房停止充实勘察，就能晓得在后期若何与施工方停止沟通。
拆修前，监理是若何判别问题的责任方呢？能够看一下拆小蜜监理比来原房查抄的陈述：
1）主卧墙面不服差距8毫米，主卧窗户开不畅，卫生间单开跳闸，墙面有多处裂痕，进户门安拆时有倾斜，开不了90度。以上问题现场已告知业主，建议物业整改；
2）主卧空调插座缺地线，厨房燃气表左上插座相零线接错了，进户门上面存在磕碰凹凸不服明显，以上3点建议找物业协商处置；
3）厨房间卫生间墙面需打磨处置，不然会影响后期贴砖效果，空中部分有空鼓现象。厅空中及两个卧室空中、阳台空中发现大面积开裂空鼓，需根除从头找平处置；
在与拆修公司签约之前，设想师一般会到现场量房，但是设想师更重视功用设想，对施工的专业有所欠缺，其实不会去认真查验房屋有无问题，因为贫乏验房陈述，拆修后呈现问题就会招致开发商与拆修公司互相推诿责任，有些问题还可能会影响拆修效果。所以拆修前对原房构造的勘察至关重要。建议拆修前尽量请靠谱的第三方监理停止一次全面的验房，及时发现问题处理问题。
报价审核
拆修良多后期预算超收都来源于报价单，许多拆修公司接纳低开高走的手段，低价吸引业主，后期以各类理由要求加钱，拆修过程中不竭的改合同、增加项目。根源在于一没有对原房做“体检”、对本身房子的情况领会清晰，二是源于不专业，无法实正搞大白拆修合同。那么合同报价应该重点审核哪几项呢?
①施工项目能否准确，契合房屋现状和设想要求么?
②施工项目能否有反复收费项、漏项以及歹意增项？
③施工项目标单价、总价与市场的均匀程度一致么？
④拆修合同的施工尺度能否契合国度相关尺度要求？
关于预算单中常见的报价陷阱，我们之前也曾发文章详细讲解过，各人能够看那篇文章领会《7类预算陷阱，速速避开！》
我们来看一个拆小蜜监理为读者审核预算的陈述：
“拆保温层，根除阳台墙面，下水管围砌庇护等项目未报，后期会有增项；部门项目存在反复收费嫌疑，可能会花双份钱；工艺备注详情不敷明晰，容易招致后期扯皮；拆除踢脚线报价高，北京地域一般为12元/㎡；……
以上那些问题，都是后期不断加钱的根源！
如今1元钱就能够享受以上三项监理办事，制止拆修中的那些坑！
拆修谍报是今日头条签约做者
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