二手房房屋交易税费是几？税费由谁承担

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买卖房屋是我们生活中的重要事务。房屋交易过程中会产生良多税费，尤其是二手房的税费愈加复杂。

我们应该在交易之前领会那些费用，不然将破费良多冤枉钱，如许就会很懊悔，并且良多人在买卖二手房的时候不晓得到底是交哪些税费？今天小编就给各人整理了二手房房屋交易税费是几？税费由谁承担的相关内容，希望能够帮到有需要的伴侣。

二手房房屋交易税费

房屋交易税费次要包罗档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及小我所得税等等。

1、档费。按照买卖两边户口本上人数总和来收取。

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。

4、若是是房改房，则需缴纳成交价0.5％的地盘收益金，有的是过户当天缴纳，也有要地盘利用证时才征收的情况。

5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套通俗室第不管面积大小契税都为成交价的3％。

6、小我所得税：房产交易盈利部门的20％或者1％（房产人让渡自用5年以上，而且是家庭独一生活用房获得的所得，能够免征小我所得税。

二手房房屋交易税费由谁承担

按照国度相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有响应的规定。但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全数由买方承担的情况居多。税费由买方承担有时候能够做为一种会谈筹码，以到达更低的购房价格，因而买方承担税费成了常规做法。不外，跟着房地产市场的不竭标准，以及国度对该市场的调控不竭深切，那一现象起头发作改变。

不外固然买卖两边能够在购房合同中约定由哪方缴纳相关税费，但是，在详细的打点过程中，好比前去税务局纳税的过程中，必需以法令规定的那方的名义打点。换句话说，出你的钱，写我的名。

以上就是二手房房屋交易税费是几？税费由谁承担的文章内容，在买卖二手房的时候，我们需要根据规定缴纳住房交易税和手续费，在购置二手房之前，我们需要考虑那笔费用。按照规定，二手房的税费是买卖两边别离付出。但是从市场上看，还有会谈的余地。那取决于你们两边若何会谈。想要领会更多关于二手房房屋交易税费的相关资讯，存眷巴中吉屋网，为您持续更新！