谢邀！
讲个案例，但略有区别！
北京某个小区，多年之前就已经交房，业主收房后也碰着开发商代收契税及大修基金，然而过了良多年之后才发现，开发商调用了契税及大修基金，固然也是用其他公司代办房产证，但是迟迟无法打点，还好开发商还在，最初通过告状，业主补交了契税和大修基金，最初，再告状要求开发商退回契税等相关费用及利钱。
起首，要明白地盘证抵押的问题，是抵押了已经交房的地盘仍是其他宗地盘；其次，能否打点房产证（不动产权证），除了契税和大修基金外，还有其他的文件要契合，大大都契税及大修基金没有缴纳外，还包罗开发商因贫乏法定文件而无法打点的情况，如许更复杂；最初，告状是有需要的，此中涉及主动争取仍是被动期待的问题，主动争取通过诉讼法式，可催促开发商尽快打点，更重要的是领会开发商能否存在其他问题，领会后思索处理法子，更重如果即便碰着最坏的情况，也能够及时行损。若有需要，可私信我。
英淇房产律师：英淇律师胜利处理平谷春曦园业主十年无法打点房产证的纠纷！3 附和 · 0 评论文章
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