关于目前持续上涨的房价，国度及处所政府出台一系列的限购限贷政策，能否反而滋长了房市的炽热，拔苗助长呢？

谢邀。我觉得在地盘轨制不克不及触动，货币政策不克不及逆转的情况下，限购限贷确实也是处所政府能想到的独一一招了。

十一前后共有20个城市出台的限购限贷办法，至少从目前来看楼市已经被冰冻住了，成交量断崖式下跌，据说深圳已经有投契客降价20%出卖。

因为那一轮的限购限贷已经不是单一城市的意志，已经是国度意志了，以至上升到了国度平安的层面上。

详见我的那篇文章：

做者：笨虎

链接：高层控房价的决心已超乎想象！晋级至国度平安 - 笨虎的财经评书 - 知乎专栏

笨虎注：本文所引用部门材料出自宁波市政府内部传播的一份通稿，未经官方媒体证明。

十一前后短短7天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、南宁、南京、厦门、珠海共15个城市先后发布新的楼市调控政策，多地重启限购限贷。

很显然，那就是要暴力去楼市杠杆的节拍。并且从十一期间的成交量来看，限购城市几乎是冰冻的，有价无市。但放在往年，如今正应该是一年中的黄金购房期间。

限购限贷固然是老手段了无新意，但是多个城市如斯密集的扎堆出台几乎一样的政策，还从未见过。

莫非那只是不约而同的巧合吗？当然不是！

9月28日国务院组织了一次出格会议，主题只要一个：房地产调控。笨虎按照流出的材料归纳出了4个重点：

（1）成立国务院房地产协调小组，由住建部部长陈政高任组长（2）凸起抓好16个热点城市的房地产调控工做，加强资金虽然，严防违规资金进入楼市。（3）加快房产税立法 （4） 科学供给地盘，制止地王再次呈现。

两天后，9月30日住建部就在北京召开了了热点城市房地产工做摆设会。会议强调：16个城市房地产调控影响的不只是本市，更是全国；影响的不只是经济，更是政治。那些城市的房地产市场如能不变住，对国度是严重奉献，若是不变不住就是渎职！

“各人务必以大局为重，更坚决地承担起调控的主体责任。对调控不力，过高房价仍然遏造不住的处所，我们会督办，会内部约谈，需要时经请示国务院指导要公开约谈，曲至建议启动问责。”

如许的口吻，可谓是空前严厉！

那16个国务院和住建部认定为热点城市的名单是：北京、上海、天津、深圳、杭州、武汉、成都、南京、广州、济南、厦门、合肥、福州、无锡、郑州、苏州。

各人能够看看那个名单比照下，和上面阿谁十一期间密集出台限购政策的城市名单是根本重合的。

为什么一会儿形式变的如斯严重？笨虎看到一份浙江省宁波市政府的通稿，此中透露了玄机：9月30日住建部的会议传达了更高层那两人关于楼市的批示：

1.房地产去库存问题要区别看待，一市一策。一二线城市要防泡沫，三四线城市要同城镇化停止相连系。

2.一线城市要控造住，二线城市要不变住，三四线城市要活起来。我出格担忧房价会失控。若是呈现房价失控，要问责。

笨虎印象中，那两人是初次明白表达对高房价的立场，并且别离利用了泡沫、失控、担忧、问责那4个词。

那也是在2016年7月中央政治局会议稀有提出要按捺资产泡沫之后，更高层进一步的明白亮相。

谁还坚称楼市没有泡沫，那就是跟高层唱反调了；哪个父母官员还不克不及控造住房价，那乌纱帽可能就不保了。

9月30日住建部会议上传达中央精神时还有一句话出格值得留意：那种房价过快上涨势头若是再继续下去，影响的不只是经济开展大局、社会不变大局，还会危及到国度平安。

调控房价竟然上升到了国度平安的层面，可见此次高层的决心有多么大，想必各人也都已经能感触感染到了。

笨虎在此前的文章里年轻人高房价の保存指南就说过，良多人认为高层不会让房价下跌，其实如今他们更怕的是房价继续疯涨。如今那个节骨眼上还想着买房投资的人，你们实的很危险哟！

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