贷款买房的购房者一般城市在手头有一些资金后向银行申请提早还款。凡是，提早还款都要缴纳必然的违约金。那么，违约金要交几呢？提早还款的留意事项有哪些呢？一路来看看本文吧。
一、提早还贷要交几违约金？
提早还款会产生违约金是在借贷两边签订的合同中配合承认的条目，一旦告贷人在指定的时间内提早还清全数贷款或大部门本金，告贷人将会付出违约金，一般分为两种形式收取：
1、违约金为若干个月的利钱
以中国银行为例，其规定：1年内提早还款的，银行收取三个月的利钱做为违约金；1-2年内提早还款的，银行收取二个月利钱做为违约金；2-3年内提早还款的，银行收取一个月利钱做为违约金；3年以后，需要参照抵押合同为准。
2、根据提早还款金额的百分比计算（一般为1％-3％）
以建立银行为例，其规定：1年内提早还款的，银行将收取提早还款金额的3％人民币做为违约金；1-2年内提早还款的，银行收取提早还款金额的2％人民币做为违约金；2-3年内提早还款的，银行收取提早还款金额的1％人民币做为违约金；3年之后，无违约金。
贷款的第一年也是利钱高的一年，所以银行会想尽法子限造提早还款，需要留意的是，在签订贷款合同时，看清晰高违约金的比例。
二、提早还款的留意事项有哪些？
1、领会清晰本身目前的还款情况
正如小编上面所说，其实不必然你就合适提早还款，出格是关于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的伴侣来说，提早还款是划不来的。
2、提早预约
在告贷期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提早偿还部门或全数贷款。一般银行打点此项营业需要2－7个工做日时间。各家银行关于提早还贷的规定相互各不不异，贷款人在决定提早还贷前务必弄清贷款银行的操做流程。
3、提早还款罚息规定
目前关于大都中小股份造银行而言，对想要提早还贷的购房者很少有额外罚息，要求付出违约金的。不外一些大型国有银行，却差别水平存在需要付出违约金的情况。部门银行会在贷款合同中列明，提早还款可能需要付出必然的违约金。
4、能否有更好的理财渠道
在银行贷款中，房贷算得上是利率相当低的一种贷款了，现在跟着互联网金融的开展，居民理财渠道渐多，关于那部门家庭来说，选择用闲置资金停止获取，可能大于通过提早还贷节约下的利钱。因而有理财思维的家庭，无妨有效操纵好手中资金，以钱生钱。但需留意的是理财也是有风险的。
5、提早还款跋文得退保
贷款人提早结清全数尾款后，银行会出具结清证明，告贷人照顾银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打德律风给相关保险公司，预约退保即可。告贷人在打点贷款时，银行城市打点抵押注销。