生活中良多人会选择将手里头的闲钱购置门面将其做为一种投资，出租商铺门面是大部门购置者的企图，但是商铺门面出租也是需要交纳必然金额的税费的。那么租赁的房产税若何计算的呢？接下来就由小编为您解答，一路来看看吧。
一、租赁的房产税若何计算 租赁房产的按房租收入的12%计征房产税，地盘利用税按所租用的房产的建筑面积除以总层数再乘以所在地域的单元税额。我国目前房产税的计征体例次要有两种：从租计征和从价计征。详细如下：
（一）从价计征
从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税根据（详细扣除比例由省、自治区、曲辖市人民政府确定），其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%
应纳税额=应税房产余值×1.2%
（二）从租计征
计税根据：
（1）以房屋出租获得的不含增值税租金收入为计税根据（包罗货币收人和实物收入）
（2）以劳务或其他形式为报答抵付房租收人的，应当按照“本地同类房产的租金程度”，确定一个尺度租金额从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
应纳税额=不含增值税的租金收入×12%
企事业单元、社会团体以及其他组织按市场价格向小我出租用于栖身的住房和小我出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
二、租赁房产税的根据
1、《关于修改《天津市施行〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》（津政发〔1999〕43号）第六条规定：国度机关、人民团体、戎行、事业单元出租的房产，小我自有出租的房产及房地产办理部分运营的房产（公产、代管产、托管产等），均应按房屋租金收入计征。第八条规定：房产税的税率，根据房产租金收入计算缴纳的，年税率为12％。
2、《关于调整我市小我出租房屋税收政策的通知布告》（地税通知布告〔2011〕19号）规定：对小我出租住房的税收政策对小我获得月租金收入不敷20000元的，按4％税率征收房产税，按0．5％征收率征收小我所得税。对小我获得月租金收入超越20000元的，按4％税率征收房产税，按1．5％税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0．5％征收率征收小我所得税。
三、租金房产税税率是几
我国目前房产税的计征体例次要有两种：从租计征和从价计征。
（一）从租计征。1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12%2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地域规定根据房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。
（二）从价计征1、从价计征是根据房产的原值减除必然比例后的余值计征其公式为：应纳税额=房产原值x（1-减除比例）x1.22、举例：业主有一幢私家房产原值100万，已知房产税率为1.2%，本地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。（注：检出比例一般为10%-30%）
以上就是小编为您详细介绍关于租赁的房产税若何计算的相关常识，纳税是每个公民的义务，若是不定时纳税还可能产生大量的滞纳金。因而若有税单应尽快交纳应该交的税费。