文 | 小粥
又聊到买房那件事了，买房原来就不是一件很简单的事，出格是关于新手来说很不友好，不只选房难、贷款难、手续还很繁琐，最末落到房价上更是关于通俗买房的人来说是一笔特更大的收入。隐私关于大大都的购房者来说，买房那件事都要非分特别的小心隆重。并且去看过商品房的人都晓得，如今房子都分两类，一个是现房，一个是期房，那么那两者之间有什么不同呢？关于通俗人来说，到底怎么才是最合适本身的。
进小粥就跟各人一路聊聊期房和现房的问题。
起首要晓得什么是现房所谓的现房可不是指就单纯盖好的那种，而是指的是开发商已经打点好了所有的出手房屋大产证，而且已经是建好的商品房，能够实现即买即入住的房子。
关于现房它有本身奇特的优势
①即买即住，收房周期短
关于现房来说，它能够间接省去了期待，和购置期房前要在外面租房的费用
②实地看房有保障
在选房的时候，我们能够间接的看到楼盘最实在的情况，所买户型的设想、通风度光，而不是让中介指着一个沙盘说一堆。那就辞别了良多的不确定性，削减了不确定的因素。
③购房风险低，
关于现房来说，风险确实是比期房小良多，至少房子是实其实在的建好的了。
④周边配套完美
关于如今有现房的，根本上已经是二期三期建好了，之前的几期已经把周边的配套给晚上了，如许的话，也会招致了价位比力不变，购房的时候，可以间接预估房子的升值空间和将来地域的开展标的目的。
但是做为现房也有本身的几点小瑕疵的处所。
现房一般比期房来的贵，并且可以优惠的工具和力度也会小良多，在面临如今的高房价的情况来说，购房压力仍是会有的，并且因为是新房，一般也都是期房省下来的尾盘了，那么在房源数量上就不会有良多，若是关于户型挑剔的人来说，可能不会占据优势！
接下来聊聊期房
期房就是指得还没有完成建立、不克不及交付利用，但是已经获得了《预售答应证》的房子，已经能够提早做为出卖的。
各人如今一般买新房碰到的都是期房，期房也并非都是坏的，如今先聊聊期房的长处：
①优惠力度大
开发商为了快速回笼资金，来开发新的地块，所以一般城市挂出的价格比现房廉价点，优惠力度也能够争获得更大。
②设想灵敏性大
因为都是期房，中国的设想都是五年一改，期房都是在现房的根底上去加以改良，制止了现房设想不合理的处所，并且就是户型还在期房的时候，可以选择的力度就比力大。做为购房者能够灵敏地选择本身想要的户型。
③付款压力小
在购房期房的时候，付款体例是能够跟着施工进度来付款的，如许的付款压力会小良多。
但是做为期房，也有不断被人诟病的处所。
凡是的期房满则1-2年，多则3-5年才气晓得本身的房子长什么样，在售楼部只能看到样板间，而小区的绿化和配套都是靠着一张嘴再说。并且存在了良多的不不变因素。
良多交房变乱都是因为现实建房的时候，规划图纸和设想图纸仍是有很大的收支。而最令人难以承受的就是可能会存在烂尾的的情况。因为良多不成抗力，良多的小区都面对不克不及定时交房，或者因为资金链断裂，招致的烂尾。
所以没有绝对的好也没有绝对的坏，关于买房是选择期房仍是现房，小粥的观点是：固然现房的价格会比期房贵，但是最少量量上比力有保障，关于在买房的时候，能够优先选择现房；而若是因为资金不敷的家庭，也能够考虑期房，但是呢小粥的建议就是尽可能大品牌的开发商，付款压力也会小一点。
今天问题：若是是你来选择，你会买期房仍是现房，欢送各人给小粥留言！