买新房好仍是买二手房好，起首要领会两边的区别
一、税费差别
新房和二手房，两者交纳税费的品种是差别的，购置新房的话，你只需要交纳契税和房子补缀基金，而购买二手房除交纳契税之外，还需求交增值税、小我所得税、中介费和地盘出让金等。二、买卖的风险差别
购房买卖风险次要会集中在两个方面，一是房子量量及配套设备上面的买卖风险，二就是产权方面的买卖风险，两者之间比拟较，新房和二手房的危险偏重点各有差别。
1、房子量量及配套设备的买卖风险
关于新房来说，若是购房者购置的是期房，消费者对房子的领会还停留在沙盘、质料和售楼员的讲解中，对现实情况的认知缺乏，所以简单呈现房子量量和配套上的风险，并且期房还会有开发商跑路形成烂尾楼的风险。购置二手房，人们对房子的户型，量量、交通、情况、周边生活设备一望而知，有非常曲不雅的印象，所以在房子量量和配套设备方面没有多大的问题。
2、房屋产权风险
在产权风险上，购置新房的话，因为消费者的购房对象是开发商并且是第一次买卖，所以风险较小。购房二手房，其产权复杂问题却超越新房，常见的有夫妻一方私行处置夫妻配合财产、共有人未经其他共有人附和处置共有财产的情况。合同签定过户之后，也常常会呈现此中一方或第三方建议合同无效或要求解除合同的不合理现象。
三、新房和二手房的房龄长短差别
房龄是指房子完工之日起头计算房龄，新房的房龄因而比力小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄会比力老。房龄老可能会意味着房子栖身的温馨度下降，而且房子的补缀费用相关于新房也会比力高。
四、新房和二手房的性价比差别显着
新房的价格次要是由开发商拟定，是按照地块的拿地价格、房子施工成本、寓居情况和楼盘地段将来的上升空间来拟定的，如许的楼盘价格是有很大水分的，并且开发商一般不会同意降价出卖的，购房盘旋余地小。再看二手房，价格是由中介和房东订价，按照房子量量、现有配套、周边新房价格和一些小我心理因从来拟定，有着较大的降价盘旋余地。
五、新房和二手房的拆修情况
一手房多为新房，但大多为毛坯房，需求停止拆修才气停止栖身，而二手房大多都是拆修好了的，能够间接入住。假设对拆修要求较高的伴侣们，仍是是挑选一手房比力好，究竟结果二手房从头粉饰的成本也会大大进步。