在北京的核心区域，房子固然以“老破小”为特征，不外还有一些2000年以后的商品房存在，算是万花丛中一点绿。
列位，认真察看的话，除了一些出格高档的商品房社区，同区域的单元家属楼的房子单价，凡是都要比商品房高，是不是很是费解？
总结了四个原因，为你们解惑：
第一：单元家属楼在北京的核心区域确实是多，购房者没有太多选择;
第二：单元家属楼的房子次要特点：小，总价低，能被更多购房人接受;
第三：单元家属楼的房子另一个特点：同面积居室多。举个例子：50-70平米的房子，单元家属楼里大多是两居室到三居室，能够满足良多购房人一家人栖身，而且拥有各自的空间，但商品房同等面积一般都是开间一居室或者带客厅的一居室，欠好操纵;
第四：单元家属楼的房子还有一个优势，其产权性量一般为房改房。北京市鼓舞如许的业主换房，在贷款政策以及税费政策上都有倾斜优惠，如贷款上没有非普室第的限造，个税按1%征收，远低于商品房差额20%的税点。
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