楼次要处理问题次要有2个
一个是武汉的限购
一个是孩子上学
那么就分隔说吧。
A：说起武汉的限购政策，很有需要普及一下一、限购区域与不限购区域划分
限购区域：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新手艺开发区、武汉经济手艺开发区(不含汉南)、东湖生态旅游光景区，以及工具湖区、江夏区、黄陂区的部门区域。
此中工具湖、黄陂、江夏区是部门范畴限购，详细范畴如下：
1）工具湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河以西）。
PS：工具湖限购区2019年有微调，将宏图路以东划为限购区，包罗地铁时代云上城等。
2）江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪渝高速以北）
3）黄陂区盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北）
4）长江新城起步区限购：规划范畴东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路。（目前清能正荣府、天纵时代天樾、南德长江城等项目不限购）
不限购区域：蔡甸区（全数）、新洲区（全数）、汉南区（全数）、黄陂区（后湖以北区域包罗横店&前川等、汉口北）、江夏区（五里界、金口）、工具湖区（走马岭）、长江新城部门区域（江北铁路至四环线）。
二、限购政策及买房首付
（一）本市户籍
1、首套房
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
2、二套房
在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购置非通俗室第（144平以上）首付比例不低于70%。
3、二套房及以上
在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
（二）非本市户籍
1、买房前提供给自购房之日起前2年(含2年)在武汉市持续缴纳社会保险或者小我所得税证明。
2、首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
3、二套房在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
三、购房落户
外埠人买房落户要满足以下前提：
主城区：100平米以上，且总价50万以上的住房可落户;(江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区和武汉经济手艺开发区、东湖新手艺开发区、东湖生态旅游光景区和工具湖常青花园)。
远城区：80平米以上，且总价20万以上住房可落户。(工具湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区) 。
▼别的，是能够累加的!
如:在江岸区购置60平米住房，在洪山区购置40平住房，则累加面积到达100平米，可肆意选择落户江岸区或洪山区。2、主城区、远城区无法累加如:在江岸区购置60平住房，在工具湖购置40平住房，面积则无法累加，并没有法在此中一区落户。3、购置二手房要确定前房主能否在此房源落户。若是前房主已经落户则你无法落户，若是前房主已经将户口迁走，购房者就能够落户。
四、积分落户
（那里不细说了，需要详细材料的私信我吧）
五、创业落户
（第 四、五点 那里不细说了，需要详细材料的私信我吧）
六、学历落户
1、具有博士研究生、硕士研究生(含教育部认证的留学回国人员)学历或学位的人员;
2、具有通俗高校专科、本科以及非通俗高校本科(含教育部认证的留学回国人员)学历或学位，年龄不满40周岁的人员。
以上人员需打点配头、子女、父母随迁落户的，应契合投靠前提。
所以楼主应该是能够通过学历落户的！————————————————————
B：有了户口，那么起头选房啦~~~限购已搞定，接下来看房子吧
首付预算什么也没写，就写一个生活便利，单说生活便利，那必定是三环内便利的。
那我间接从三环内帮你选房了。
三环内是房子挑人，三环外才是人挑房子
在武汉买房，永久是区域/配套优先原则不管新区预期有多强烈，武汉目前的建成区仍然是三环内。（光谷除外）三环内，是房子挑人，再烂的房子也能卖进来；三环外，是人挑房子，良多好房子照样卖不进来；若是你被挤出三环之外，那你必需好好挑一挑。
三环附近，首付40~50万，能够上车；三环外以至四环，首付也在30万以上。
✔ 那么首付我算楼主有50万吧，首付首贷，能够买到总价170万以内的房子；
✔ 有孩子了，至少需要2居室；
✔ 生活便当我认为是（交通便当、四周有商场、病院）
✔ 至于学区，因为我其时买房的时候没怎么研究，所以也不太清晰，但我晓得武昌的教育是比力好的，楼主能够存眷一下武昌的学区。
武汉三环按照买房的前提我筛了一些房源，此中可选房源最多的是江岸区，有428套，其次是汉阳区 跟 洪山区，比力少的是 口区、汉阳区、武昌区。
每个区我就保举 4~5个 从各个便利都觉得不错的小区吧，楼主能够自行推敲选择。
一、江岸区保举小区1：二七国际
位置：江岸 后湖
均价：18522元/平米
交通：地铁3号线 二七巷子站 244米
二七国际保举小区2：融创公园壹号
位置：江岸 塔子湖
均价：19590元/平米
交通：地铁8号线 中一路站 720米
融创公园一号保举小区3：尚湖熙园
位置：江岸 塔子湖
均价：20395元/平米
交通：地铁8号线 塔子湖站 809米
尚湖熙园保举小区4：丹水国际
位置：江岸 百步亭
均价：16746元/平米
交通：地铁1号线 新荣站 392米
丹水国际保举小区5：福星惠誉红桥城
位置：江岸 堤角
均价：16377元/平米
交通：地铁1号线 堤角站 655米
福星惠誉红桥城2、汉阳区
保举小区1：王家湾中央生活区
位置：汉阳 王家湾
均价：17333元/平米
交通：地铁4号线 玉龙路站 474米
王家湾中央生活区保举小2：阳光城檀悦
位置：汉阳 王家湾
均价：19513元/平米
交通：地铁3号线、4号线 王家湾站 606米
阳光城檀悦保举小3：武汉国博新城
位置：汉阳 四新
均价：17239元/平米
交通：地铁6号线 国博中心南站 773米
武汉国博新城保举小4：汉阳1889
位置：汉阳 钟家村
均价：18120元/平米
交通：地铁6号线 建港站 589米
汉阳1889保举小5：万福国际广场
位置：汉阳 钟家村
均价：16222元/平米
交通：地铁6号线 前进村站 215米3、洪山区保举小1：保利心语十期
位置：洪山 珞狮南路
均价：19087元/平米
交通：地铁7号线 板桥站 680米
保利心语十期保举小2：阳光上城
位置：洪山 老南湖
均价：19720元/平米
交通：地铁7号线 建安街站 686米
阳光上城保举小3：爱家皇家公馆
位置：洪山 连合大道
均价：22355元/平米
交通：地铁4号线 罗家港站 747米
爱家皇家公馆爱家皇家公馆
4、江汉区保举小1：顶琇国际城
位置：江汉 唐家墩
均价：20031元/平米
交通：地铁6号线 唐家墩站 310米
顶琇国际城保举小2：美联光阴里
位置：江汉 塔子湖
均价：22634元/平米
交通：地铁6号线 石桥站 322米
美联光阴里保举小3：爱特城
位置：江汉 武广万松园
均价：27067元/平米
交通：地铁2号线 青年路站 45米
爱特城5、硚口区、武昌区那2个区对应的小区较少，那就一路说吧
保举小1：赛达国际
位置：硚口 古田
均价：18788元/平米
交通：地铁1号线 古田二路站 461米
赛达国际保举小2：美妙名人汇
位置：硚口 古田
均价：18672元/平米
交通：地铁1号线 古田二路站 380米
美妙名人汇保举小3：福星惠誉国际城三期
位置：武昌 沙湖
均价：24549元/平米
交通：地铁8号线 王家墩站 345米
福星惠誉国际城三期保举小4：长鑫家园
位置：武昌 沙湖
均价：21116元/平米
交通：地铁7号线 湖北大学站 336米
长鑫家园6个区一共保举了20个小区，如许一个一个看可能会有点乱，我间接做成表吧。此中标蓝色的几个小区是我觉得比力好的。
20个小区比照————————————————————
C：至于学区武昌区整体教育程度坐稳全市头把交椅毫无争议，并且武昌区严酷要求户籍学籍地址同一，新房供给量也少，在武昌买学区房，实的要想清晰，学区和栖身情况更垂青哪一头？
参考中考成就和分配生名额，武昌区的初平分为4档：
第一梯队：武珞路尝试中学（民）、华师一寄宿（民）
第二梯队：武珞路中学、南湖中学、水二中、武大外校、武汉初级中学、水一中、粮道街中学、梅苑中学、湖大附中、武昌尝试寄宿（民）
第三梯队：铁四院、杨园、二十五中、文华中学、四美塘、新河街、45中、首义中学
第四梯队：秦园路、东亭、九中、陆家街、中北路、晒湖中学、石洞街中学、张家铺中学楼主能够按照中国粹区域选择对应的小学，再到对应的小区。
今天就先更到那里吧，以后有时间再详细更更武汉学区的材料。
建了一个买房讨论qun,想进的能够找我guoguo081900 有不懂的也能够问我。