法院强迫施行过户是什么意思？就是有房产证没有地盘证的情况下也能够强迫过户吗？

要获得房屋等不动产的所有权，仅仅基于交付而获得实物占有还不敷，还必需打点过户注销手续。那是物权公示原则的要求。因而，在房屋给付判决中，义务人的义务就不单单是将做为判决标的物的房屋交付给权力人，因为现行房屋过户注销采纳出让人与受让人合意让渡轨制，所以义务人还应当向权力人供给打点过户所必须的手续材料，如做为出让人在有关手续质料上签名。如许看来，房屋给付的判决包罗了实物交付和协助打点过户两项义务，两项义务构成一个完好的权力让渡，缺一不成，所以不克不及认为后一项义务是前一项义务的附随义务。

在房屋给付判决中权力人在义务人回绝共同协助打点房屋过户的情况下，是间接向房屋注销办理部分申请打点房屋过户，仍是向法院申请施行，房屋注销办理部分再凭协助施行通知书打点过户呢?那一点存在争议。

民事诉讼法第二百三十条规定：“在施行中，需要打点有关财富证照转移手续的，人民法院能够向有关单元发出协助施行通知书，有关单元必需打点”。那是人民法院就打点产权过户发出协助施行通知书的明文规定。若是当事人能够凭具有给付内容的裁判文书间接向注销部分申请打点过户，则该条规定就无从适用。并且，与当事人间接凭裁判文书申请打点过户比拟，由做出裁判的人民法院向有关机关发出协助施行通知书的运做形式，更能表现效率。