若是说到过户，你会想到的必定大都是购置二手房后要与前屋主停止房产正式“交接”；而房产改名能想到的就是在将房产“酿成”为另一小我的名字下。房产改名和过户的区别是什么？
房产改名和过户的区别是什么？
1、有正式的产权。那时，开发商收回原先签的合同，与购房者再从头给你签一份有你名字的合同（加上想加的名字），那时开发商会跟你收取必然的改名费，之后开发商会通知你办房本。shzyqiyu88
那种在没有房本的情况下，将让渡房产的现拥有者通过开发商签定正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其别人成为该房产拥有者的交易体例就是更房产名。房产改名手续是通过开发商而不是房地产交易中心！
2、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必需到房管局指定的交易中心去过户，当然那时是必需要交纳必然的税费的。
就是将让渡房产的原产权人变动为现购置方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易中心合法打点！
到底啥是房产改名？
1、房产改名就是将让渡房产的现拥有者通过开发商签定正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者！此手续是通过开发商而不是房地产交易中心！
2、若是在婚姻存续期间房产属于夫妻配合财富，就算是房产证上只写一小我的名字也算是两人的配合财富。因而在婚姻期间，那类情况如需打点房产证增名手续，只需照顾成婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变动注销”窗口打点即可。
3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证改名，不克不及间接添加配头名字，只能以赠与的体例改名。
4、改名是开发商那一层级的操做，那时房本还没有呢，购房者手里只要商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。
通过上述解释你应该能够发现，在那一块房产改名和过户的区别是很明显的。
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