交首付前要留意什么！

今天砖弟为各人总结总结交首付前的留意事项！

1.交首付时间。

确定要买的房子后，销售员会带购房者签定购房合同，购房者需要向开发商付出首付款，那里要留意一个细节，必然是签定完成商品房买卖合同后再缴纳首付款，制止引起纠纷。

2.交首付款前要留意房子能否有五证。

即国有地盘利用证、建立用地规划答应证、建筑工程规划答应证、建筑工程施工答应证、以及商品房预售答应证。(那关系到未来打点不动产权证）

3.细看合同的权益与义务。

若是开发商给出的公约属于不服等公约，购房者要提出疑议，留意合同内能否写明交房日期和违约补偿关系。购房者能不克不及如期拿到新房，若是开发商要延期交房，购房者应当在法令规定范畴内获得响应的补偿款。

4.领会面积差若何处置。

按照国度对商品房的规定，房屋面积误差比绝对值在3%以内，要根据合同约定的价格具时核算。而面积差间隔值超越3%以后，买房有官僚求退房，或与开发商协商赔付。

只要将那四步调领会清晰后，才气将首付款交给开发商，有效保障本身利益，最初砖弟祝各人都能买到心仪的房子！