买房首付金额
影响首付款的因素有良多，此中价格、面积、以及国度政策是3个次要原因。面积和价格就不多做介绍了，次要来说一下政策原因。受国度政策影响，各地域略有差别。首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20%-30%之间。当然那说的是业主的首套房。也就是说，买个总价100万的房子，首付要筹办20-30万摆布。而二手房和二套房的首付款一般都在总价的30%-60%之间。
买房首付的比例 1、贸易贷款买房首付比例贸易贷款的首付比例相对较高，各地的差别比力大，需要购房者本身去确定。良多地域采纳的是如许的政策：若是购房者购置的是面积在90平方米以上的住房，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购置第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购置第三套及以上住房的，银行根本上不赐与申请贷款。
2、公积金贷款首付比例公积金贷款首付比例各地略有差别，有些地域采纳的是如许的政策：对购置首套住房面积在90平方米以下，首付款比例不低于20%;对购置首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购置第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同层次基准利率的1.1倍施行。详细能够向本地的住建局征询，打点公积金贷款的还能够向本地的住房公积金办理中心征询。
交首付留意事项
1、隆重交定金合同
良多开发商在售楼之前城市要求购房者先缴纳定金。若是发现房子呈现什么问题问题，购房者要求退款时，有些开发商仍是会退定金的，但是也有些开发商会找各类理由回绝退款!所以碰着那种情况，购房者更好看好定金合同。
2、查抄开发商五证很过购房者对开发商天分其实不领会，以至是在什么都不清晰的情况下就自觉的交首付。交首付之前，为了制止买到黑心开发商的房子，更好先去网上搜刮查看那个楼盘怎么样，一般开发商需要有五本证书才具备售房天分。
来源：楼盘网百科
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