首付就是买房时按国度比例第一次付出的更低比例款项，当然付出也能够高于那个额度，但是不克不及低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，小我住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群寡的住房需求，对购置自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍施行首付款比例20%的规定。
首付比例：2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部分城市要求购房人供给一部门首付，就是预先由小我付出一部门房款，以证明你有还款才能。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步完美本市住房市场系统和保障系统促进房地产市场平稳安康开展的若干定见》，明白对拥有1套住房的居民家庭，为改善栖身前提再次申请贸易性小我住房贷款购置通俗自住房的，首付款比例不低于50%；购置非通俗自住房的，首付款比例不低于70%。
首付的计算体例：首付的额度按照国度其时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
交首付是买房过程中一个重要的步调，如果没有处置好的话，比力容易出差错，交首付有良多能够留意的处所。那让我们来看看还有哪些此外要点吧！
之前不断在说我们买房呢第一件事必定是选房子，那其实选房的时候你不单单是看房子，在看房子的同时你要察看开发商，可能你觉得房子靠谱，但开发商可纷歧定靠谱，为了更切当地保障我们本身的利益，仍是要很留意那一点的！
第二点仍是要提到合同！签合同也出格重要，稍有失慎你会吃大亏，并且仍是有理说不清的那种。总之签合同的时候必然要隆重隆重再隆重！
第三就是不要随便相信房地产开发商那边的什么口头许诺，一切以合同的明白规定为准。
然后还有就是也要留意交首付款时的付出体例，付出时实的必然要留意本身的资金平安问题！