现在房价高企，买房的试错成本不是每个购房者都能承担得起的，所以买房时选对房就显得十分重要了。买对了房子，不只栖身体验好，并且将来资产还可以得到升值；而一旦买错了房子，那么房子的栖身温馨度和升值潜力城市遭到影响。
跟着房地产行业不竭地开展，如今住房类型越来越多，按照楼层数来划分，住房分为多层、小高层、高层、超高层等等，良多人在买房时不晓得该若何选择。过来人则暗示，换了2次房才大白，为何内行人都力争上游地买小高层，而不去买价格愈加廉价的高层住房，那是因为小高层有4大优势难以抗拒。
01 公摊面积较小
要晓得，公摊面积次要包罗电梯井、管道井、楼梯间、公共门厅、过道、变电室、设备间、值班保镳室和共用墙体等等。而电梯井道的占用空间以及墙面面积，城市跟着楼层数的增加而增大，别的按照建筑设想标准，楼层数越高，需要装备的电梯数就要越多，那些都是计入公摊面积的，所以楼层越高，公摊面积就越大。
因而与高层室第比拟，小高层室第的公摊面积较小。一般来说，小高层住房的公摊面积在20%摆布，而高层住房的公摊面积则在25%摆布，如许小高层整体的得房率就较高，栖身起来愈加温馨。
02 消防平安系数高
如今的小高层一般是指建筑层数在7~18层的带电梯室第，所以其消防平安系数较高。因为如今大大都城市在消防救援时利用的云梯，其更高只可以到达五六十米的高度，根据一层楼3米的高度计算的话，也就是大要20层楼的高度。
而小高层更高只要18层楼，若是碰到火灾等灾祸时，救援人员能够敏捷抵达，无论是哪一层楼的住户的逃生效率都很高，生还的可能性要比住在高层室第和超高层室第大良多。
图源安居客
03 小区容积率较低
因为小高层的楼层数较少，所以栖身的生齿总数天然就较少，如许小区整体的生齿密度较低，容积率较低。一般来说，小高层的容积率在2.0以内，而高层室第的容积率则在3.0~3.5摆布。
容积率越低，则分摊到每个业主上的公共资本就越多，业主不消担忧泊车位严重、电梯拥挤、健身设备被挤占等问题。并且容积率低，还能够制止统一栋楼七言八语噪音大的问题，整体栖身情况更静谧。
04 升值潜力较大
近年来，住建部频频发布“限高令”，要求县城新建的室第要以6层为主，6层及以下室第建筑面积占比应不低于70%，同时提出新建室第更高不超越18层；别的要求大城市新建150米以上的高层室第要装备响应的消防设备等等。能够看到，跟着高层室第的短处逐步闪现，加上频频出台的“限高令”，将来高层室第的时代将垂垂退场，购房者也会逐步看不上那些老旧的高层室第。
到阿谁时候，小高层的优势就表现了出来，将来将会有越来越多的购房者把小高层做为买房时的首选，如许小高层室第的升值空间天然更大。
以上就是小高层的4大优势，无论是从栖身温馨度的角度来考虑，仍是从房子的升值潜力来考虑，小高层室第比高层室第都更有优势。不外最末若何选择，仍是因人而异。
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