本身房屋注册公司，要区分两种情形：一是房屋能否做为本身对公司的注资，那种情形需要打点产权过户，即由本身名下挂户到公司名下；二是房屋只是做为公司的消费运营场合，产权不断在本身名下，不外户到公司。
关于第一种情形，房屋产权属公司，按照《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定，房产税由产权所有人（公司）缴纳，按你所述的第一种办法计算，年税率1.2%，纳税人是公司，公司缴纳的房产税能够在企业所得税前扣除。
关于第二种情形，税务上视同公司无租利用别人房屋（即你租房子给公司利用但不收取租金）。《财务部、税务总局关于房产税若干详细问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第七条明白规定：“纳税单元和小我无租利用房产办理部分、免税单元及纳税单元的房产，应由利用人代缴纳房产税。”另《财务部、国度税务总局关于房产税城镇地盘利用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条规定：“无租利用其他单元房产的应税单元和小我，按照房产余值代缴纳房产税。”也就是说，公司无租利用房产，仍按你所述的第一种办法计算房产税，年税率1.2%，但需要留意的是：纳税义务主体是产权所有人（本身），只不外税收是由利用人（公司）代为缴纳，公司代别人缴纳的税收是不克不及在企业所得税前扣除的。
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