河南安阳一楼盘推出 0 首付 0 月供产物，你对此有哪些评价？

开发商修的房子多，卖房的套路也多。

近日，河南一小区“建业花园里”挂出了一张宣传横幅，上面的内容很吸惹人“0首付0月供，你买房我还贷”，那岁首还有如许的功德？

0首付的宣传听得多了，但开发商帮还贷却是新颖。

动静一出很快便引起了热议，“开发商说不还就不还，征信算谁的？”“银行来收房子，合法吗？”“开发商那不就是想借客户的征信吗”“变相骗贷的套路”。

或许是议论太多，存眷度上来以后打出该告白的开发商安阳市永升房地产开发有限公司就已经将告白撤下，并主意向有关部分解释廓清，但工作已经发作，那种明显套路化的宣传仍是值得警觉与防备。

01羊毛出在羊身上

开发商如许做当然是为了卖房，任何宣传和促销手段那都只能是为了卖房。

买房关于通俗人来说，首付的压力就占了一半，当开发商告诉你“0首付0月供”时，即便晓得天上不会掉馅饼，也仍是会有短暂含混。

事实上0首付0月供，只是开发商先行垫付，交房时购房者将垫付款还给开发商，期间还需要付出一笔一万元的定金，首付能够在交房前分3次付清，也就是说购房者只是将首付和月供的付出时间延后了，并非不给了。

从图片上能够看出，“建业花园里”小区的主体建筑已经完成，属于现房，一般在交易完成之后的一个月内就能够交房，所以购房者只是晚了一个月付出首付和月供，最初本金是本身出的，贷款也是本身还的。

若是后续了偿才能不敷，虽然开发商许诺过垫付月供，但若是开发商也无力还钱，产生纠纷，受损的仍是购房者的小我征信。

02开发商搞促销玩套路

有三个数据，一是按照安阳信息网房产频道不完全统计，花园里二期1#，2#，5#共有72套房子待售，开发商恰是安阳市长生房地产开发有限公司。

二是按照中指研究院数据统计2023年1月河南省本土房企销售业绩TOP15，建业集团排名第一。

三是在0首付、0月供的房地产项目官方微信截图里，告白题目定名为“安阳建业花园里”，小区现实定名却为“永正.花园里二期”。

“建业花园里”和“花园里二期”是什么关系呢？安阳长生房地产和建业集团又有什么联络呢？

建业集团下面有多个板块，旗下以贸易代建等为主的中原建业曾与安阳永正置业合做过“建业花园里”项目，该项目本是安阳永正置业拿下的，因其没有开发实力无法独立运营便找到中原建业合做。

合做期间不断是将“建业”二字做为主打，以大企业、大品牌背书论述卖点，项目完毕后，二者之间的合做就已完毕。

此次的“花园里二期”为安阳市永升房地产开发有限公司独立开发运营，中原建业并没有参与，但安阳长生置业有了前次的胜利案例，便想再蹭蹭建业的品牌，被称之为“把‘花园里二期’的告白挂到了‘建业花园里’”，混淆视听。

03别再侵扰市场

监管部分曾屡次命令不克不及以“0首付”“零元购”等做为宣传噱头，但仍然有很多企业爱打擦边球。

“0首付，0月供”本就违犯事实，还易令消费者形成曲解，令没有购房实力的消费者激动消费加剧断供风险。

且开发商要求购房者首付能够在交房前分三次还清，看似降低了购房门槛，缓解了首付压力，现实上接纳那种体例不只首付的总金额没有少，还可能要多付利钱，或者享受不到一次性付出的优惠。

如今消费市场刚刚有些回暖，但还不敷乐不雅，购房政策不断在宽松，开发商在那个时候更应该掌握好底线。

有多大的才能捧多大的饭碗，有几资金办几事儿，不要玩套路，以“灰色”操做来促销，坑了购房者也砸了本身的口碑，还坏了房地产风气，影响房地产市场有序恢复。

来源 ：且说金融