间接说结论，涟城的房子万万别买，买了懊悔死你。价格凹地一定是有原因，如今价格连河对岸的雨花都比不上，更别提周边的金隅等等。房子弊端一大堆最重要的是资产底子没有看出哪里有增值的潜力，自住也是乌烟瘴气，等你想换房的话要么割肉要么和良多涟城别墅业主一样放着空置出租。我就说一下几点。
第一，漏水！漏水！漏水！涟城从别墅到高层，根本没动口都有几户漏水严峻，地产和物业彼此推诿，底子没人管你死活，几家修漏水一年多没有停顿，家里漏成水帘洞报警找社区找房产局以至闹地产和物业在群里都看到过，比安设房都不如的房子买了干嘛，你认为为啥附近一些老房子单价都比他高？要不是后来河西中介炒做新城怡康街（建业的学区房都是假的，有钱家长砸出来的成就，没钱也得靠边站）。
第二，物业垃圾，物业垃圾！几年换不了物业，业主本身也有问题。给别墅业主每家送一个车位，延期交房还赔了每户十几万，底子和高层不是一条心，维权群还分一期，二期，高层，别墅，几乎就是大杂院。出过多起盗窃事务，别墅出租做餐饮，高层出租做麻将馆！你能想象走在小区一群来打麻将的大爷大妈和撒酒疯的神经病小区晚上四处撒泼的小区吗，不错，就是南京和记黄埔涟城小区，那个垃圾中的垃圾小区，比江宁大部门小区物业前提都还差。一群五十几岁的大爷保安天天门口抽着烟，连门也懒得给你开。日常平凡有事找物业，每个三五天也不会有人理你。目前如许的场面，业主又纷歧条心，各有各的小九九，底子几年之内别想换。
第三，户型和小区情况差，房型底子不克不及被大陆人承受。香港人鸡贼，容积率完全就是先放别墅，然后用犄角旮旯的位置放高层，间接把容积率放满为行。高层户型坐西朝东，早上六点就得拉窗帘，下战书三点家里就黑了，180的户型做成一房一厅朝东仍是两个暗卫，别墅联排间距就几米，门口还五楼米高的树，根本每天在家就得不断开着灯，住几年家里都得长霉。联排别墅和高层配合公共区域，私密性极差，而且涟城离铁路和高价很近，晚上在别墅城市被吵醒，完全就是建业安设房尺度。
第四，拆修根本是毛坯设想，买到之后根本要大几十万的拆修预算。别墅因为设想极不合理，拆修费用根本是百万级别。若是考虑以后出手，欠好意思，一千多万谁去买你个漏水安设房小区？就算买江宁滨江的别墅不都比那好吗？
第五，四周中介根本都靠忽悠和信息不合错误称给你保举不靠谱的涟城小区房子，别看我爱我家和链家牌子正，比奥体东的那些店差远了，没法子，究竟结果河西的招商雍华府和涟城一个比一个差（招商就不提了，那牌子在南京就是维权代表，但仍是比隔邻香港人的涟城良心，河西比烂比糊么？）买个香港农村安设房不难受么？特么顶楼竟然还有农村太阳能热水器的集热架，还认为回到溧水了呢。
最初，你要问我为啥我那么清晰，我特么就是和伴侣一路买了涟城别墅，我是三万六的价格去年割肉卖了换了仙林湖的高科。伴侣家如今还在漏水，天天维权找物业和地产扯皮，想着赶紧卖了找下家接盘…赶上本年疫情，估量更难卖了。不克不及再说了，万一他房子卖不进来就得喷我了搞工作了，哈哈哈哈。祝你买到称心满意的房子，南京和记涟城的房子就别碰了，烂房毁三代…